Villa

Casa indipendente in asta a Balzola (AL) – Via Roma 119 (CAP 15031)

L'immobile in asta è un fabbricato di tipo residenziale situato nel comune di Balzola (AL), in Via Roma n.119. Si trova in una zona di tipo A3, ovvero aree edificate e aree libere, in prossimità del centro e del Municipio, garantendo una posizione favorevole per il raggiungimento di tutti i servizi. La costruzione risale a prima del settembre 1967.

Superficie e distribuzione interna
La superficie totale catastale dell'unità abitativa è di 104 mq, con una superficie totale esclusa aree scoperte di 97 mq. Il fabbricato principale è disposto su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano l'ingresso, una cucina/soggiorno, un ripostiglio e un servizio igienico. Al primo piano sono presenti due camere e un balcone. Un corpo di fabbrica separato, situato nel cortile interno, è adibito a ripostiglio a piano terra con un vano sovrastante non abitabile. L'altezza del vano superiore del basso fabbricato è insufficiente (circa 1,15 mt). Lo stato di conservazione generale è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti elettrici sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, con elementi riscaldanti in ghisa e scaldabagno per l'acqua calda sanitaria. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazioni in piastrelle. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e persiane in legno al piano terra, mentre al primo piano sono installate tapparelle in PVC. Le facciate esterne sono in muratura intonacata, con alcune parti al grezzo. È presente una tettoia in amianto sotto il balcone e la copertura del basso fabbricato è parzialmente in amianto, con costi di smaltimento e ripristino già considerati nella valutazione. L'immobile include un cortile ad uso esclusivo sia sul lato nord che sud.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, vicina al Municipio e ai principali servizi. L'immobile è libero per la procedura e non presenta problematiche di tipo edilizio e/o urbanistico, come evidenziato dalla documentazione reperita presso il Comune. Non è soggetto a regime condominiale e non gravano vincoli artistici, storici o demaniali.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 50.110,00
Offerta minima: € 28.178,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Riscaldamento autonomo
• Cortile esclusivo
• Regolare urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.