Villa

Casa indipendente in asta a Compiano (PR) – Strada per Cereseto (Trario) 192

L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Compiano (PR), in località Trario, un piccolo borgo collinare a circa 16 km dal centro di Compiano. Costruita nel 1930, gode di una splendida vista sulle campagne circostanti. La zona è caratterizzata da manufatti a destinazione residenziale, con assenza di infrastrutture e scarso collegamento con i mezzi pubblici.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie equivalente di circa 199 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terreno si trovano un piccolo porticato, ingresso su disimpegno, pranzo, cucina, soggiorno e un bagno. Il piano primo, accessibile tramite scala interna, ospita un disimpegno, tre camere da letto e un secondo bagno. Il locale sottotetto è accessibile tramite una scala molto ripida con botola nel solaio e presenta finestre ad abbaino e due finestre normali nei timpani laterali. Lo stato di conservazione interno è scadente.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura e solai in legno con tavolato e listoni. Le finiture esterne sono in intonaco civile tinteggiato. Il tetto a capanna è stato rifatto in tempi recenti. Internamente, i pavimenti sono in graniglia e gres al piano terreno, listoni di legno al piano primo e battuto di cemento nel sottotetto. Le pareti sono intonacate e tinteggiate di bianco, le porte in legno e le finestre in legno con vetro singolo e persiane alla genovese. Il bagno al piano terreno è rifinito in ceramica e comprende lavabo, w.c., bidet e vasca. Gli impianti elettrico, idro-sanitario e di riscaldamento (con stufa a legna e camino) sono in scarso o pessimo stato di conservazione. La proprietà include un piccolo appezzamento di terra perimetrato da recinzione con cancelletto pedonale.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona collinare tranquilla, ideale per chi cerca la serenità della campagna. Sebbene i primi servizi siano a circa 16 km nel Comune di Compiano, la posizione offre un contesto naturale e una vista panoramica. L'accesso avviene tramite un piccolo stradello pubblico asfaltato. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 95.000,00
Offerta minima: € 30.000,00
Rilancio minimo: € 600,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 22/06/2026
Termine presentazione offerte: 19/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Giardino privato
• Vista sulle campagne

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.