Descrizione
Casa indipendente in asta a San Demetrio Ne’ Vestini (AQ) – Via S. Cosma null
L'immobile in asta si trova a San Demetrio Ne’ Vestini (AQ), in Via S. Cosma, un'area soggetta a interventi di completamento. Il complesso immobiliare, risalente a prima del 1942, è inserito in un contesto urbanistico caratteristico della zona, con scarsa vicinanza a servizi essenziali come bar, banche, farmacie e fermate di autobus extraurbani.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 223,19 mq e comprende due unità. L'immobile classificato A/4, situato al piano primo, è composto da un ingresso che tramite scale in pietra conduce a due stanze. Presenta solai voltati a botte. L'immobile classificato A/6, distribuito tra piano terra e primo, include al piano terra una dispensa e una cantina, mentre al piano primo si trovano un disimpegno, una cucina, una stanza e tre camere. Anche questa unità presenta solai voltati a botte. Lo stato conservativo e di manutenzione di entrambi gli immobili è ritenuto pessimo, con murature portanti deteriorate, assenza di finiture e segni marcati di umidità e crolli parziali, rendendoli completamente fatiscenti e non fruibili.
Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili presentano pavimentazioni in pietra senza finiture e tinteggiatura. La dotazione impiantistica tecnologica complessiva è inesistente. È presente una parte di mobilio di scarsa fattezza e datato. Gli accessi avvengono tramite ingressi separati con portoni in legno rovinato. L'immobile A/4 è accessibile tramite un ingresso principale, mentre l'abitazione rurale A/6 è accessibile da un cortiletto comune tramite scala esclusiva. Sono presenti locali di pertinenza come dispensa, locale di sgombero e cantina.
Contesto e collegamenti
Gli immobili fanno parte del consorzio di ricostruzione denominato “Cardabello 01”. Non sono stati eseguiti interventi di riparazione o miglioramento. Il consorzio è in una graduatoria di aggregati che non contengono abitazioni principali inagibili, e l'istruttoria dei progetti avverrà solo dopo l'esame di quelli con prime abitazioni inagibili. L'immobile sarà Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 17.871,36
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Prezzo base competitivo
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
