Appartamento

Appartamento in asta a Supino (FR) – Via Dei Gelsi 74 (CAP 03019)

L'immobile in asta è un fabbricato civile situato nel centro storico del Comune di Supino (FR), in Via dei Gelsi n. 74. La costruzione è antecedente al 1967 e ricade in Zona A centro storico, con vincoli artistici e storici. La zona è caratterizzata da un tessuto residenziale continuo e denso, ben servita e collegata.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 142,60 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è composto da due locali adibiti a sgombero, accessibili direttamente dalla strada. Il piano primo comprende una cucina, un soggiorno, un ingresso, un ripostiglio, un wc e un disimpegno. Il piano secondo è costituito da due vani letto e un terrazzo. I piani primo e secondo sono collegati tramite una scala interna, mentre l'accesso al fabbricato dalla pubblica via avviene tramite una scala esterna. L'immobile si presenta in scarso stato di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con solai orizzontali in laterizio e cemento armato e copertura a falde inclinate. Le finiture esterne sono in malta cementizia lisciata, mentre quelle interne per pareti e soffitti sono in malta e tinteggiatura, con ceramica nei bagni e in cucina. I pavimenti sono in battuto di cemento al piano terra e in marmette di graniglia pressata o ceramica al piano primo. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas, e gli impianti elettrico e idrico sono autonomi. Gli infissi sono in legno. Sono presenti fori (gattaiole) in prossimità del pavimento nella maggior parte degli infissi e porte interne. L'immobile include una cantina di 31 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Supino, ricadente in un'area di PTPR approvato con Deliberazione del Consiglio Regionale n. 5 del 21 aprile 2021, art 44 (Insediamenti urbani storici) e Art. 30 (Paesaggio dei centri e nuclei storici). La sua posizione nel centro storico offre la vicinanza a servizi e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 70.730,00
Offerta minima: € 29.839,50
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Situato nel centro storico
• Riscaldamento autonomo
• Presenza di terrazzo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.