Villa

Casa indipendente in asta a Rionero in Vulture (PZ) – Via Masaniello 5 (CAP 85028)

L'immobile in asta è una casa indipendente con annesso locale deposito, situata nel Comune di Rionero in Vulture (PZ), in Via Masaniello. L'edificio, la cui realizzazione risale ad epoca precedente al 1942, è stato ristrutturato nel 1998 e si trova sul perimetro ovest del Centro storico, in una zona ben servita.

Superficie e distribuzione interna
La casa di abitazione ha una superficie commerciale di 224 mq e si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e secondo (sottotetto). Il piano terra è composto da un ingresso con scala interna. Il piano primo comprende un ampio soggiorno, una cucina, tre camere, un bagno, un bagno-lavanderia comunicante con un piccolo ripostiglio e un disimpegno/corridoio. Il piano secondo (sottotetto) è costituito da due locali di sgombero collegati da un corridoio, con accesso a un terrazzo. Le altezze utili sono di 3,45 m al piano terra, 2,72 m al piano primo e variabili da 0,80 m a 2,50 m al piano secondo. Il locale deposito, con una superficie commerciale di 30 mq, è un unico vano al piano terra, con un'altezza utile di 3,50 m in chiave della volta. L'abitazione si presenta in buono stato di manutenzione, mentre il locale deposito è in scarso stato di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
Le tramezzature interne sono in laterizio intonacato, le pareti tinteggiate ad idropittura e i pavimenti in piastrelle di gres. La cucina è parzialmente rivestita con piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in PVC con vetro-camera e avvolgibili in plastica, mentre le porte interne sono in legno tamburato. La porta d'ingresso principale è in metallo, quella di caposcala in legno blindata. I bagni sono rivestiti in ceramica e dotati di W.C., bidet, lavandino e doccia. L'impianto idrico-sanitario e l'impianto elettrico sono a norma. Il riscaldamento è autonomo a gas con caldaia da 24 kW e radiatori in alluminio, con predisposizione per termocamino nel soggiorno. È presente un video-citofono e un sistema di pannelli fotovoltaici sul tetto, attualmente non funzionante. Il locale deposito ha un impianto elettrico non a norma. Le utenze attive per l'abitazione includono gas, energia elettrica e acqua, mentre per il deposito solo energia elettrica.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale del Comune di Rionero in Vulture, con un buon orientamento Est-Ovest che garantisce ottimo soleggiamento. L'accesso avviene direttamente dalla Via Masaniello. L'abitazione confina ad Ovest con altra unità immobiliare di terzi, a Sud con Via Masaniello e ad Est e Nord con Via Ronco Galliano. Il locale deposito confina a Sud con Via Masaniello e ad Est, Ovest e Nord con altre unità immobiliari di terzi. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 115.398,72
Offerta minima: € 69.300,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 09:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso autonomo
• Riscaldamento autonomo
• Pannelli fotovoltaici
• Posizione centrale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.