Villa

Casa indipendente in asta a Caorle (VE) – Via G. Mazzini 13 (CAP 30021)

L'immobile in asta si trova a Caorle (VE), nella località di San Giorgio di Livenza, in Via G. Mazzini 13. È inserito in una zona residenziale con prevalente destinazione residenziale e edifici con caratteristiche architettoniche e strutturali simili. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito tra il 1968 e il 2000, con una ristrutturazione nel 2000.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale complessiva di circa 195 mq e si sviluppa su due piani. Il piano terra è composto da ingresso, atrio vano scala, magazzino, corridoio, locale caldaia, bagno lavanderia, portico e garage. Il piano primo è costituito da entrata, vano scale, due camere, bagno, tre poggioli, corridoio, cucina e sala da pranzo. L'altezza utile interna è di 2,20 m al piano terra e 2,80 m al piano primo. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali e impiantistiche.

Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono a plinti collegati in cemento armato, i solai sono misti con travetti prefabbricati, e le strutture verticali sono in cemento armato. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con rivestimento in intonaco di cemento. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica, così come il rivestimento delle scale. Gli infissi esterni sono in legno con persiane in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Il manto di copertura è in tegole di cotto. Gli impianti elettrico, fognario (mista con tubi in PVC) e termico (autonomo a GPL con termosifoni in ghisa) sono presenti e rispettosi delle normative vigenti. È presente una stufa a pellet per il riscaldamento dei locali al piano primo. L'immobile include un garage singolo e una corte esterna esclusiva con recinzione.

Contesto e collegamenti
L'accesso all'immobile avviene direttamente da Via Mazzini. La zona è centrale e residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è urbanisticamente conforme al PRGC e al Piano degli Interventi del Comune di Caorle. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 145.000,00
Offerta minima: € 81.562,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 25/06/2026
Termine presentazione offerte: 24/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage singolo
• Corte esterna esclusiva
• Buone condizioni strutturali

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.