Villa

Casa indipendente in asta a Merlara (PD) – Via Perarolo 1586 (CAP 35040)

L'immobile in asta è una porzione di casa bifamiliare situata nel Comune di Merlara, in Via Perarolo n. 1586. Si trova in una zona periferica a destinazione agricola, caratterizzata da edificazione sparsa e abitazioni isolate lungo la viabilità comunale. L'anno di costruzione risale al 1977, con successivi interventi di manutenzione.

Superficie e distribuzione interna
Con una superficie catastale di 105 mq e una consistenza di 3,5 vani, l'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra. Il piano terra è destinato a zona giorno, con un locale cucina/pranzo, ingresso-disimpegno e un servizio igienico. L'altezza interna dei vani al piano terra è di 2,10 metri. Il piano primo, adibito a zona notte, comprende due camere da letto, con un'altezza interna variabile fino a 2,35 metri. Lo stato di manutenzione interno è discreto, con finiture tradizionali, mentre l'esterno si presenta in condizioni mediocri.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta facciate intonacate e un portoncino d'ingresso in legno. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato, con doppie finestre e doppio portoncino in alluminio e vetro. Il riscaldamento è autonomo, con una cucina economica al piano terra. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico-sanitario) appaiono obsoleti. L'immobile include un'area esterna di 150 mq (ente urbano) e un terreno agricolo pertinenziale di 100 mq.

Contesto e collegamenti
La zona è provvista di alcuni servizi di urbanizzazione primaria. I servizi di urbanizzazione secondaria sono presenti in prossimità dei centri abitati. L'abitazione si trova lungo la strada comunale Via Perarolo, che si innesta con la SP 19d dopo circa 1,2 chilometri. Merlara è servita da trasporto pubblico su gomma con collegamenti extraurbani, ma l'accessibilità complessiva richiede prevalentemente l'utilizzo del mezzo privato. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 49.337,50
Offerta minima: € 30.750,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 18/06/2026
Termine presentazione offerte: 17/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area esterna
• Contesto tranquillo
• Accesso indipendente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.