Villa

Casa indipendente in asta a Rosarno (RC) – Via Sandulli 12 (CAP 89025)

L'immobile in asta è un fabbricato in cemento armato, edificato alla fine degli anni '70, situato a Rosarno in via Sandulli n. 12. La proprietà si trova in una zona semicentrale, ben servita dai principali servizi pubblici cittadini, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e comodità.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su quattro piani fuori terra. Il piano terra, con ingresso indipendente, è destinato a garage e include un piccolo appartamento composto da un bagno, una stanza di piccole dimensioni, una camera da letto e una cucina. Il primo piano è costituito da un ingresso-disimpegno, un salottino, un soggiorno-cucina e un bagno. Il secondo piano ospita due camere da letto, una cameretta e un ulteriore bagno. Il terzo piano è un terrazzo con abbaino e copertura in lamiera. La superficie residenziale è di 163,17 mq, mentre il garage e il terrazzo con abbaino misurano 190,55 mq. I balconi hanno una superficie di 56,16 mq. Internamente, i piani residenziali (primo e secondo) presentano finiture di buon livello qualitativo.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica. L'immobile è dotato di impianti idrico ed elettrico a norma e funzionanti, ma è privo di impianto di riscaldamento. Le facciate esterne si presentano allo stato rustico, senza rifiniture, e i parapetti dei balconi sono in mattoni privi di intonaco. I piani di calpestio dei balconi e del terrazzo sono privi di pavimentazione, e l'intradosso dei solai dei balconi mostra ferri di armatura ammalorati.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Rosarno, garantendo facile accesso ai servizi essenziali e ai collegamenti cittadini. La posizione offre un buon compromesso tra la vicinanza alle comodità urbane e un contesto residenziale. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 89.904,00
Offerta minima: € 15.500,59
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Due piani residenziali

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.