Villa

Villa in asta a Melito Porto Salvo (RC) – Via San Giovanni Prunella 55 (CAP 89063)

L'immobile in asta è una villetta unifamiliare situata nella frazione Prunella di Melito Porto Salvo, in Via San Giovanni. La zona, prevalentemente residenziale con edifici bassi, è circondata da aree verdi e si trova in una posizione leggermente rialzata rispetto al centro di Melito Porto Salvo. La costruzione risale al 2006, come da Permesso di Costruire n. 10138.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale dell'immobile è di 356 mq. La villetta si sviluppa su due piani fuori terra più un abbaino superiore. Al piano terra si trova un garage di 32,50 mq con accesso autonomo carrabile e pedonale interno, e un'ampia zona giorno con arredi da cucina, WC e ripostiglio sottoscala. Al piano primo, l'abitazione vera e propria comprende una zona giorno con cucina-soggiorno, un ripostiglio e un WC. La zona notte, sul lato Nord, è composta da un corridoio e tre camere da letto, tutte dotate di balcone. Una rampa di scale dal piano primo conduce all'abbaino, che permette l'accesso a una piccola porzione di copertura piana praticabile. L'altezza media dei soffitti è di circa 3,20 m al piano primo e 2,90 m al piano terra. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Il piano primo è rifinito con mattonelle in ceramica, muri intonacati e infissi in alluminio con persiane verniciate effetto legno. Le scale di collegamento sono in cemento a vista con ringhiera in ferro battuto. L'abitazione è dotata di scaldabagno a gas, una stufa a pellet nella zona giorno e un gruppo di condizionatori. L'impianto elettrico è sottotraccia. Il cortile circostante non è pavimentato, ad eccezione di una striscia di mattonelle da esterno. L'immobile dispone di una corte esterna di pertinenza di circa 360 mq e un box auto singolo. Il riscaldamento è autonomo e l'aria condizionata è presente. La classe energetica è E.

Contesto e collegamenti
La frazione Prunella è conosciuta per la produzione di bergamotto e offre un contesto tranquillo. I principali servizi e attività commerciali sono localizzati nel centro di Melito Porto Salvo, distante circa 3,6 km. Il paese è servito dalla Strada Statale 106 e dalla stazione ferroviaria, che distano rispettivamente 4,5 km e 4,0 km dall'immobile. L'accesso alla proprietà avviene tramite una stradella privata collegata alla Via San Giovanni. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 165.240,04
Offerta minima: € 27.938,72
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villetta unifamiliare
• Ampia corte esterna
• Garage privato
• Zona tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.