Villetta a schiera

Nuda proprietà di villa a schiera in asta a Vinovo (TO) – Via La Loggia 36/5 (CAP 10048)

L'unità abitativa in asta si trova nel comune di Vinovo (TO), in via La Loggia 36/5, all'interno del centro urbano. Costituisce una porzione di fabbricato residenziale bifamiliare, realizzata negli anni '70 e completamente urbanizzata con allacci a fognatura, acquedotto, rete elettrica e gas. La posizione è centrale, affacciata su una strada secondaria con traffico limitato, in un contesto residenziale consolidato.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 184,50 mq. L'immobile si sviluppa su più livelli: un piano fuori terra completamente abitabile, un sottotetto adibito a locale di sgombero e un piano seminterrato che ospita locali pertinenziali e un'autorimessa doppia. La superficie netta abitativa è di 120 mq. L'immobile presenta un ottimo stato manutentivo.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato ha una struttura portante a telaio con pilastri in cemento armato e solai in laterocemento, con tamponamenti in laterizio e facciate intonacate. Nell'anno 2024, l'immobile è stato oggetto di un intervento di riqualificazione energetica. L'accesso all'unità abitativa avviene tramite ingressi pedonale e carrabile posti su Via La Loggia. Completano la proprietà un cortile esclusivo recintato di 400 mq e un'autorimessa doppia seminterrata di 49 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Vinovo, caratterizzata da un contesto residenziale consolidato. La vicinanza ai servizi essenziali e la limitata presenza di traffico sulla Via La Loggia contribuiscono a un'elevata appetibilità dell'immobile sul mercato. L'unità è occupata ma libero per la procedura, garantendo una potenziale disponibilità per l'aggiudicatario.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 265.680,00
Offerta minima: € 112.914,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 19/06/2026
Termine presentazione offerte: 18/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Recente riqualificazione energetica
• Ottimo stato manutentivo
• Posizione centrale
• Cortile esclusivo
• Garage doppio

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.