Rustico - Casale

Rustico in asta a Oderzo (TV) – Via Comunale Postumia di Faè 41 (CAP 31046)

L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nel Comune di Oderzo (TV), nella frazione di Faè, in Via Comunale Postumia di Faè n. 41. Si tratta di un fabbricato rurale con annesso rustico, risalente alla seconda metà del 1800, inserito in un contesto agricolo isolato, circondato da alberi ad alto fusto e vigneti. L'accesso avviene direttamente da Via Postumia di Faè. La zona è tranquilla, a circa 1,5 km dal centro di Faè e 6 km dal centro di Oderzo, con i principali servizi.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale totale di circa 925,7 mq per il fabbricato e parte dell'area scoperta, a cui si aggiunge una residua area scoperta di 1342,9 mq. Il fabbricato rurale è composto da una parte ad uso abitativo e una parte ad annesso rustico. La parte abitativa si sviluppa su tre piani: al piano terra un sottoportico, due locali grandi e tre piccoli; al primo piano un corridoio centrale e sette stanze; al secondo piano un unico ambiente, probabilmente adibito a granaio. L'annesso rustico comprende al piano terra un androne/portico, un locale, una stalla e due locali; al piano primo un locale centrale e un fienile. L'edificio si trova in condizioni precarie, con alcune parti crollate o pericolanti.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di laterizio intonacata, con pilastri in mattoni o legno. I solai e le scale sono in legno, mentre la copertura è costituita da capriate con struttura secondaria in legno e manto in coppi su tavelle in laterizio. Alcune parti della copertura sono state maldestramente sostituite con elementi in cemento armato negli anni '50-'60. La pavimentazione del piano terra è in battuto di cemento e laterizio, mentre i piani superiori hanno pavimenti in legno. Non sono presenti impianti. Il fabbricato è oggetto di tutela con grado di protezione 3a, che ammette interventi di ristrutturazione edilizia con vincolo di mantenimento dei prospetti e delle coperture originarie.

Contesto e collegamenti
Il lotto è situato in una Z.T.O. E (Zona Territoriale Omogenea E - zona agricola), parzialmente in fascia di rispetto di corsi d'acqua e soggetto a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero da persone e occupato in parte da cose, ed è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 234.097,00
Offerta minima: € 22.650,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie esterna
• Contesto rurale tranquillo
• Fabbricato storico tutelato
• Accesso diretto da strada

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.