Appartamento

Appartamento in asta a San Giorgio in Bosco (PD) – Via A. Vivaldi 80 (CAP 35010)

L'immobile in asta si trova a San Giorgio in Bosco (PD), in via A. Vivaldi n. 80, all'interno del 'Condominio Elios', un fabbricato residenziale-commerciale edificato nella prima metà degli anni '80. La zona è prevalentemente residenziale, con la presenza di piccole attività commerciali e i principali servizi ed urbanizzazioni a circa mezzo chilometro di distanza. L'edificio è stato oggetto di recenti interventi di manutenzione straordinaria e riqualificazione energetica (Super-bonus 110%).

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie commerciale complessiva di 103 mq, è situato al piano primo e gode di esposizione sui lati nord ed est. Si compone di un ingresso, un soggiorno con porta-finestra su una terrazza a nord, una cucina con finestra a nord, un bagno cieco, un disimpegno per la zona notte, una camera finestrata a sud, e due ulteriori camere da letto, ciascuna con porta-finestra su una lunga terrazza a est, oltre a un bagno finestrato a est. L'altezza interna dell'appartamento è di 2,70 ml. Il garage, di 14 mq interni, si trova al piano interrato, con accesso da una corsia di manovra comune e un'altezza interna di 2,20 ml.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne dell'appartamento sono sostanzialmente quelle originali degli anni '80, con pareti intonacate e tinteggiate a tempera bianca, pavimenti in piastrelle ceramiche nella zona giorno e disimpegno, e parquet nelle camere. I bagni presentano rivestimenti in piastrelle ceramiche. I serramenti interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in legno con vetro-camera. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia, unità di ventilazione meccanica controllata (VMC) e una caldaia murale autonoma a condensazione installata nel 2023. Beneficia inoltre di un impianto solare termico privato per l'acqua calda sanitaria e di un impianto fotovoltaico condominiale. Il garage ha pareti e soffitto tinteggiati di bianco e pavimentazione in cemento lisciato, con illuminazione elettrica. L'immobile è arredato.

Contesto e collegamenti
La via A. Vivaldi è una strada comunale asfaltata, dotata di marciapiedi, illuminazione e sotto-servizi, con parcheggi pubblici. La palestra comunale è vicinissima ai beni. L'area condominiale è recintata su tre lati e include posti auto ad uso pubblico, aiuole verdi e percorsi pedonali. L'edificio è servito da vano-scala e ascensore condominiale. L'immobile vanta una classe energetica A3.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 96.900,00
Offerta minima: € 71.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 26%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Garage singolo incluso
• Riscaldamento autonomo
• Contesto condominiale riqualificato
• Posizione centrale e ben servita
• Classe energetica A3

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.