Descrizione
Casa indipendente in asta a Notaresco (TE) – Via della Provincia 17 (CAP 64024)
L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Notaresco (TE), Frazione Grasciano, Via della Provincia n. 17. L'edificio, costruito nel 1974, si trova in una zona caratterizzata da insediamenti sparsi o in via di consolidamento, con parte dei terreni in ambiti di valorizzazione ambientale. La località dista circa 2 km dal raccordo con la superstrada Teramo-mare e circa 3,5 km dal casello di Mosciano Sant'Angelo dell'autostrada Adriatica A14, garantendo una buona accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie convenzionale totale di 374,98 mq e si sviluppa su quattro livelli: seminterrato, primo, secondo e terzo sottotetto. Al piano seminterrato si trovano una taverna con bagno, una stanza, un garage, un fondaco, un ampio ingresso e il vano scala, con altezze interne tra 2,76 m e 2,84 m. Il piano primo è allo stato grezzo, con un'altezza di circa 2,99 m. Il piano secondo, adibito ad abitazione, è composto da ingresso, soggiorno, tinello, cucinino, due bagni e tre camere, con un'altezza di circa 2,80 m. Il piano terzo sottotetto è anch'esso allo stato grezzo, con due stanze e altezze variabili tra 2,10 m e 3,00 m. Lo stato conservativo e manutentivo complessivo degli immobili è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in cemento armato, con solai in latero-cemento e copertura in travi di cemento armato e travetti precompressi. Le pareti interne ed esterne sono in laterizio. Le pavimentazioni interne variano: granito, cotto e cemento grezzo al seminterrato; segato di marmo e ceramica al piano secondo; i piani primo e terzo sono allo stato grezzo. Gli infissi esterni dei piani seminterrato e secondo sono in legno mono vetro con persiane in legno. Le porte interne sono in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da bruciatore a gas con radiatori in ghisa. Gli impianti dei piani seminterrato e secondo sono sottotraccia, mentre quelli dei piani primo e terzo, in corso di costruzione, sono fuori traccia. La proprietà include una corte esterna di circa 1021,40 mq adibita a camminamenti pedonali e carrabili (alcuni pavimentati in porfido, altri brecciati) e a giardino, oltre a balconi per un totale di circa 233,56 mq.
Contesto e collegamenti
Il fabbricato è situato nella frazione Grasciano del Comune di Notaresco, in una zona con vincolo idrogeologico forestale. I terreni inclusi nel lotto presentano acclività in direzione sud-ovest, con piante ornamentali, da frutto e un uliveto di circa 50 piante. L'accesso alla proprietà avviene tramite strada asfaltata. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 351.378,28
Offerta minima: € 184.473,60
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di terreni pertinenziali
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
