Appartamento

Complesso immobiliare in asta a Barberino-Tavarnelle (FI) – Via Pisana 10 (CAP 48054)

Il complesso immobiliare, situato a Barberino-Tavarnelle in via Pisana n. 10, è un edificio a destinazione mista commerciale, artigianale e direzionale. Costruito a partire dal 1974, si sviluppa su un unico fabbricato con una parte frontale su due piani, circondato da un ampio piazzale. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con accesso diretto dalla via Pisana.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende per una superficie complessiva di circa 3.400 mq. È suddiviso in diverse unità immobiliari con accessi autonomi. Al piano terreno si trovano: una cabina di trasformazione elettrica di circa 7 mq; due ampi locali commerciali (Sub. 512 e 513) con spazi vendita, magazzini e servizi igienici; tre locali adibiti ad autorimessa (Sub. 515, 519, 520), utilizzati anche come deposito merci; una tettoia in metallo di circa 320 mq; e due locali magazzino (Sub. 521 e 537). Al piano primo sono presenti uffici (Sub. 523) composti da tre vani ufficio, tre vani archivio/riunioni, ripostiglio e servizi igienici con doccia, e un laboratorio (Sub. 524) con ampio vano, spogliatoio e servizio igienico. Le unità presentano uno stato di manutenzione generalmente buono.

Caratteristiche e dotazioni
Le unità commerciali sono climatizzate con impianto a pompa di calore e diffusori a soffitto. Gli uffici non sono climatizzati ma il servizio igienico è dotato di acqua calda sanitaria. Il laboratorio è climatizzato con pompa di calore esclusiva. Il fabbricato è in struttura in calcestruzzo armato, con copertura prefabbricata in pannelli curvi. Le unità godono di un piazzale asfaltato a comune per parcheggio e manovra, oltre a locali tecnici come il vano contatori e il locale antincendio.

Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona con buona accessibilità, direttamente collegata alla via Pisana. La sua configurazione come complesso immobiliare con molteplici unità e destinazioni d'uso lo rende versatile. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.490.000,00
Offerta minima: € 1.867.500,00
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Ampia superficie (3400 mq)
• Destinazione d'uso mista (commerciale, artigianale, direzionale)
• Numerose unità immobiliari indipendenti
• Buono stato di manutenzione generale
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.