Appartamento

Appartamento in asta a Sant'Omobono Terme (BG) – Piazza Mazzoleni 14 (CAP 24038)

L'unità immobiliare in asta è una palazzina storica situata in zona semicentrale del Comune di Sant'Omobono Terme (BG), in Piazza Mazzoleni 14 (oggi via Brigata Lupi di Toscana), di fronte alla chiesa. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e si trova in un'area residenziale con traffico locale e sufficienti aree a parcheggio, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 200,00 mq e si distribuisce su tre piani. Al piano terra si trova un portone di ingresso esclusivo con rampa di scale per accedere ai piani superiori. Il piano primo ospita tre camere divise da un piccolo corridoio di disimpegno, un bagno e un balcone accessibile da una camera. Il piano secondo comprende un disimpegno, un bagno, una camera, un ripostiglio e una cucina, dalla quale si accede a un'altra camera. Dal ripostiglio si accede al sottotetto tramite una botola. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. L'immobile si presenta in mediocri condizioni generali e necessita di essere completamente ristrutturato.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno, anta singola/doppia a battente, con antoni in legno, tutti in scarse condizioni. Gli infissi interni sono a battente in legno e vetro, in pessime condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di graniglia di marmo e ceramica, in pessime condizioni. Il portone di ingresso è a doppia anta a battente in legno e vetro, con grata in ferro antistante, in scarse condizioni. Le scale interne sono rivestite in granito e in pessime condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia, 220V, in pessime condizioni e non a norma. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato o autonomo, ma due stufe a pellet in pessime condizioni. Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale centrale, ben servita da infrastrutture primarie e secondarie, con servizi essenziali nelle vicinanze come scuole, farmacia, ufficio postale e municipio. L'area è classificata nel Piano di Governo del Territorio come 'Ambiti Edificati Consolidati a prevalente destinazione residenziale di completamento ad edificazione intensiva - B1', consentendo interventi di edificazione, ampliamento, sopralzo e ricostruzione. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 81.175,00
Offerta minima: € 34.245,70
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Palazzina storica
• Posizione semicentrale
• Zona residenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.