Appartamento

Appartamento in asta a Venezia (VE) – Sestiere San Marco San Marco 4737

L'appartamento in asta è situato al primo piano di un edificio terra-cielo di epoca pre-ottocentesca, ubicato nel Sestiere San Marco a Venezia, tra Calle delle Scale e Calle dei Fabbri. L'immobile fa parte di un aggregato di edifici adiacenti e si sviluppa su sei livelli fuori terra. Il fabbricato si presenta in buono stato di conservazione, grazie alla costante manutenzione dovuta all'attività di affittacamere svolta al suo interno.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie complessiva di circa 80 mq e un'altezza utile interna di circa 2,40 metri. La composizione, secondo l'ultimo atto legittimante, include un disimpegno, una lavanderia/ripostiglio, una cucina, un salotto, due camere da letto e tre bagni. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne presentano pavimentazioni in legno o simili, pareti rivestite con cartongesso e tinteggiate con colori tenui. I servizi igienici sono rivestiti a pavimento e parete con piastrelle. Il soffitto è in parte rivestito e in parte con travi a vista. Le finestre sono in legno con vetrocamera. L'immobile è dotato di impianto idrico, elettrico, TV, riscaldamento, condizionamento e allarme fumi. L'edificio è servito da un vano scala comune e da un ascensore, sebbene lo sbarco ai piani primo e secondo non sia legittimato.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Venezia, il Sestiere San Marco, ben servita e con facile accesso alle principali attrazioni e servizi della città. L'accesso al complesso edilizio avviene unicamente da Calle delle Scale, tramite un ingresso comune al piano terra. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 472.901,80
Offerta minima: € 354.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Dotato di ascensore (sbarco da regolarizzare)
• Impianti presenti (da verificare/adeguare)
• Posizione centrale a Venezia

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
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Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.