Descrizione
Appartamento in asta a Venezia (VE) – Sestiere San Marco 4737
L'appartamento in asta è situato nel cuore pulsante di Venezia, nel prestigioso sestiere di San Marco, al civico 4737. L'edificio, risalente al 1966, si trova in un centro storico di pregio, circondato da un contesto residenziale turistico. La zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, offrendo un'esperienza unica nel centro storico della città lagunare.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si sviluppa su una superficie totale di 169 mq, distribuita sui piani terzo, quarto e soffitta di un edificio di sei livelli fuori terra. Al piano terzo, l'altezza sotto-trave è di circa 3.00 m e sotto-solaio di circa 3.15 m. Al piano quarto, l'altezza è di circa 2.45 m, mentre la soffitta presenta altezze variabili a causa del tetto multi-falda. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di impianto idrico, elettrico, TV, riscaldamento e condizionamento, oltre a un sistema di rilevazione fumi. Le finiture interne includono pavimentazioni in legno o simili, pareti rivestite in cartongesso e tinteggiate, e servizi igienici con rivestimenti in piastrelle. Il soffitto è in parte rivestito e in parte con travi a vista. Le finestre sono in legno con vetrocamera. L'edificio è servito da ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato tra Calle delle Scale e Calle dei Fabbri, in una posizione strategica nel centro storico di Venezia. Dista circa 300 metri dal Ponte di Rialto e 400 metri da Piazza San Marco. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con fermate a circa 120 metri. Il sestiere di San Marco è il più visitato di Venezia, offrendo una vasta gamma di negozi, ristoranti, caffè e hotel di lusso, oltre a importanti istituzioni culturali come la Biblioteca Nazionale Marciana e il Teatro La Fenice. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.133.314,00
Offerta minima: € 813.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale a Venezia
• Buono stato di manutenzione
• Dotato di ascensore
• Ampia superficie di 169 mq
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
