Descrizione
Casa indipendente in asta a Cappadocia (AQ) – Via della Torre snc (CAP 67060)
L'immobile in asta è un fabbricato civile adibito ad uso residenziale, situato a Cappadocia (AQ), nella frazione di Petrella Liri, in Via della Torre. L'edificio è libero sui quattro lati e si sviluppa su tre livelli, con accesso indipendente da terra a cielo. La zona è individuata come B - Trasformazione Edilizia e completamento nel vigente Piano Regolatore Generale, consentendo interventi diretti secondo specifici parametri.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie convenzionale totale di 191,72 mq, l'abitazione si articola su più piani. Al piano terra sono presenti due locali: un'autorimessa (Sub 1) di 27,20 mq con altezza interna di 2,50 ml e un locale tecnico (Sub 2) di 21,70 mq con altezza interna di 2,50 ml. L'abitazione vera e propria si trova al piano primo, accessibile tramite una scala esterna, e comprende un ingresso, una cucina, un soggiorno, un disimpegno, un bagno e due camere da letto (superficie lorda di 81,15 mq e altezza interna di 2,90 ml). Dal soggiorno, una scala in legno conduce al piano secondo (sottotetto), composto da un disimpegno, tre camere e un piccolo bagno (superficie lorda di 48,65 mq con altezza variabile da 1,20 ml a 2,80 ml). L'immobile si presenta in sufficienti condizioni d'uso e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con solai di calpestio in latero-cemento e copertura con canale di gronda in lamiera. Le tramezzature sono in mattoni forati, intonacate e tinteggiate. I pavimenti sono in mattonelle e gli infissi in legno. Gli impianti tecnologici sono in mediocri condizioni. L'abitazione include un balcone e una terrazza. L'accesso avviene dalla pubblica Via della Torre tramite una stradina carrabile in salita che conduce a una corte comune pianeggiante, condivisa con altri edifici simili.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella frazione di Petrella Liri, nel comune di Cappadocia, in una zona caratterizzata da trasformazione edilizia e completamento. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada pubblica e una stradina privata in salita, garantendo una certa riservatezza. L'edificio è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 122.000,00
Offerta minima: € 91.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia superficie convenzionale
• Presenza di autorimessa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
