Appartamento

Complesso immobiliare in asta a Bassano del Grappa (VI) – Contrà San Michele 21 (CAP 36061)

Questo complesso immobiliare, in asta, è situato a Bassano del Grappa (VI) in Contrà San Michele n. 21, in un'area a carattere prevalentemente agricolo. Il fabbricato, costruito a partire dal 1985, si trova lungo una strada secondaria e comprende anche diversi terreni agricoli nelle vicine località di Rubbio (Bassano del Grappa) e strada della Scaletta (Lusiana Conco).

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato principale sviluppa una superficie complessiva commerciale di circa 625 mq. È strutturato su tre piani fuori terra e un piano interrato, collegati da una scala esterna. Il piano interrato è parzialmente utilizzato come deposito per l'officina meccanica e archivio per gli uffici. Il piano terra ospita un'officina meccanica con un blocco ufficio e servizi, oltre a un vano deposito. Al piano primo si trova l'area uffici, con un soppalco al piano secondo accessibile tramite scala a chiocciola. I terreni agricoli inclusi nel lotto hanno una superficie catastale complessiva di circa 1.575 mq a Bassano del Grappa e 4.609 mq a Lusiana Conco, prevalentemente a prato con radi alberi e cespugli.

Caratteristiche e dotazioni
Lo stato manutentivo del piano terra e del corrispondente piano interrato (area officina) è di basso livello, mentre l'area uffici e i piani superiori presentano finiture di livello superiore. Gli impianti elettrico e idraulico sono presenti, sottotraccia e funzionanti. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano e aeroventilatori al piano terra, e caldaia a gas metano con radiatori ai piani primo e secondo. Il fabbricato dispone di un'area scoperta di pertinenza. I terreni agricoli sono in pendenza.

Contesto e collegamenti
Il fabbricato si trova in una zona agricola di collina, con una parte marginale destinata a parcheggi esistenti. I terreni agricoli sono situati in zone agricole di montagna. Il terreno di Bassano del Grappa è direttamente accessibile da Via Monte Caina, mentre i terreni di Lusiana Conco sono accessibili attraverso proprietà altrui. I terreni agricoli sono liberi per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 328.900,00
Offerta minima: € 208.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 20/07/2026
Termine presentazione offerte: 17/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di uffici e spazi artigianali
• Terreni agricoli inclusi nel lotto
• Impianti funzionanti
• Libero per la procedura (terreni)

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.