Villa

Casa indipendente in asta a Montefano (MC) – Piazzale Corridoni Filippo 3 (CAP 62010)

L'immobile in asta è un'abitazione che occupa un intero edificio da cielo a terra, ubicato nel centro storico del Comune di Montefano (MC) in Piazzale Corridoni n. 3. La zona è classificata come omogenea A - Zone Residenziali di interesse storico-artistico, secondo il Piano Regolatore Generale vigente. L'edificio è stato oggetto di interventi manutentivi tra il 2005 e il 2006, con rifacimento delle finiture interne e degli impianti, e nel 2012 è stato rifatto il tetto.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione sviluppa una superficie commerciale complessiva di 87,50 mq, con una superficie interna lorda di circa 72,00 mq. Si distribuisce su tre livelli: piano terra, piano primo e piano secondo. Al piano terra e primo si trova la zona giorno, con un doppio accesso dall'esterno. Il primo accesso conduce a ingresso, soggiorno e bagno. Il secondo accesso, al piano primo, porta a cucina, sala da pranzo e un ripostiglio sotto-scala. La zona notte, al secondo piano, è composta da una camera da letto e una seconda stanza adibita a guardaroba (seppur di ridotta superficie), oltre a un secondo servizio igienico ricavato sul pianerottolo della scala. L'interno si presenta in apparente buono stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di buona fattura, con pavimentazioni in gres porcellanato nella zona giorno e listelli di legno impiallicciato-multistrato nella zona notte. Il servizio igienico al piano terra è completo di sanitari e ben rifinito. La scala interna, che collega tutti i livelli, è in legno prefabbricato per il primo tratto (in buone condizioni) e in muratura per il tratto che porta alla zona notte. L'impianto elettrico è sottotraccia con terminali di comando di buona qualità. L'impianto di riscaldamento è a termosifoni con generatore di calore a gas metano (caldaia).

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale del Comune di Montefano, offrendo facile accesso ai servizi principali. L'unità immobiliare è conforme alle norme urbanistiche ed edilizie. L'immobile è libero per la procedura, con le chiavi in possesso del Custode.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 71.300,00
Offerta minima: € 16.920,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 10/09/2026
Termine presentazione offerte: 09/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conforme urbanisticamente
• Rifacimento tetto recente
• Impianti e finiture interne rifatte
• Posizione centrale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.