Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Fano (PU) – Strada Nazionale Flaminia 154 (CAP 61032)

L'immobile in asta è una porzione di fabbricato a schiera, edificato in epoca antecedente il 1° settembre 1967, situato a Fano, in Strada Nazionale Flaminia n. 154. Si trova nella Frazione di Cuccurano, a circa 4 km dal centro di Fano, in un contesto ben servito da strade di collegamento e con sufficiente presenza di attività di vendita al dettaglio nelle immediate vicinanze. Il fabbricato presenta un discreto aspetto architettonico e uno stato di manutenzione e conservazione esterno adeguato all'epoca di costruzione.

Superficie e distribuzione interna
La villa a schiera ha una superficie catastale di 171 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano l'ingresso, un soggiorno, la zona pranzo, una cucina, un wc nel sottoscala, un disimpegno e una scala di collegamento al piano superiore. Completa il piano terra un'autorimessa. Al piano primo l'abitazione è composta da un disimpegno, tre camere da letto, un ripostiglio, un bagno, un ampio terrazzo e un balcone. L'unità abitativa è in discreto stato di conservazione e manutenzione, con pavimenti in ceramica e pareti intonacate e tinteggiate.

Caratteristiche e dotazioni
Il riscaldamento è di tipo tradizionale con elementi radianti e caldaia murale a gas. Gli infissi sono in legno con vetro-camera e persiane ad ante. È presente un impianto di climatizzazione di tipo 'split' nel locale ad uso pranzo. L'immobile include aree scoperte esclusive poste sul fronte strada e nel retro del fabbricato, con un pergolato nella parte posteriore. Il garage ha pavimenti in ceramica. L'immobile è completamente arredato.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale semisatura (zona B2.2 secondo il PRG vigente, con indici edilizi UF = 0,60 mq./mq. e H max = 9,50 ml.). L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla Strada Nazionale Flaminia. L'immobile sarà libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 116.625,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Giardino privato
• Autorimessa inclusa
• Posizione ben servita

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.