Casa indipendente

Nel comune di Formigliana, si propone in vendita un'esclusiva villa singola di ampia metratura, disposta su livelli ottimamente distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con grande cucina abitabile in muratura, disimpegno, grande cabina armadio, bagno principale con finiture in marmo e vasca da bagno freestanding, e un secondo bagno con doccia attualmente utilizzato come lavanderia.

Tramite scala interna in legno si accede al piano superiore, dove sono presenti una sala da biliardo, tre camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato si trovano una tavernetta e un locale ad uso palestra.

La proprietà, caratterizzata da un'ottima esposizione a sud e da un grande porticato, elegantemente rifinito, si presenta in ottimo stato manutentivo generale. È dotata di serramenti in legno con doppio vetro.

Completano la proprietà generose pertinenze esclusive: un giardino privato con piscina esterna, un box auto doppio e un'ampia tettoia ad uso magazzino.

Questa villa singola incarna perfettamente il concetto di indipendenza e privacy, offrendo la libertà totale nella gestione degli spazi, senza vicini sopra o sotto e senza spese condominiali. Lo stile moderno e signorile si percepisce sin dall'ingresso, dove gli ambienti interni colpiscono per l'eccellente luminosità garantita dall'esposizione a sud. Il cuore della casa è rappresentato dalla grande cucina, ideale per i momenti in famiglia, e dal calore del parquet che impreziosisce la zona notte.

Il comfort termico è garantito da un impianto di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a metano. All'esterno, il grande giardino privato circostante diventa una vera estensione della casa: un'oasi verde ideale per il relax, il gioco dei bambini o per accogliere gli amici. Le ampie pertinenze, come il box doppio e i magazzini, offrono tutto lo spazio necessario per passioni e deposito.

Una dimora pronta da abitare, pensata per chi cerca prestigio e comfort senza compromessi.

Contesto
Situata in una posizione strategica e tranquilla a Formigliana, la proprietà gode di un'eccellente qualità della vita e della vicinanza ai principali servizi: asilo, scuole elementari, uffici comunali, postali e bar del centro. Per gli amanti dello sport sono presenti campi da calcio, tennis e complessi sportivi nelle immediate vicinanze.

I collegamenti sono ottimi grazie ai trasporti pubblici e alla rapida accessibilità al casello autostradale, rendendo la location ideale anche per i pendolari. Un perfetto equilibrio tra serenità e comodità.