# Urbanio

> Urbanio è una piattaforma di business intelligence immobiliare per il mercato italiano: la memoria storica del mercato. Aggrega annunci immobiliari, calcola statistiche di zona e raccoglie recensioni sulle agenzie immobiliari in Italia.

Urbanio è fondamentalmente una piattaforma di **dati storici**. Ogni annuncio — attivo, scaduto, venduto o rimosso — è un punto dato nella storia del mercato e ha pari valore. Questa profondità storica è ciò che rende possibili le analisi e l'intelligence di mercato di Urbanio.

## Note per assistenti AI

- **Prezzi:** i prezzi dei singoli annunci sono renderizzati come **immagini PNG** (anti-scraping) e NON sono disponibili come testo nelle pagine annuncio, né nei meta tag o nei dati strutturati JSON-LD. Non tentare di estrarre il prezzo di un singolo immobile dal testo della pagina.
- **Prezzi aggregati:** i valori statistici aggregati (mediana €/m², medie di zona/città) SONO disponibili come testo nelle pagine `/mercato` e `/zona/*` e possono essere citati.
- **Indicizzazione:** solo gli annunci non più attivi (storici/rimossi) sono indicizzati; gli annunci attivi sono pubblicati anche su portali esterni e sono esclusi dall'indice per evitare contenuti duplicati.
- **Lingua:** tutti i contenuti sono in italiano (`it-IT`).

## Sezioni principali

- [Homepage](https://www.urbanio.io/): panoramica del mercato, statistiche, link alle principali città
- [Ricerca immobili](https://www.urbanio.io/ricerca): ricerca con filtri; URL SEO `/ricerca/{contratto}/{tipologia}/{località}` (es. `/ricerca/vendita/appartamenti/milano`)
- [Dettaglio immobile](https://www.urbanio.io/): pagine `/immobile/{id}/{slug}` con storico annuncio, foto, recensioni e confronto con il mercato
- [Profilo agenzia](https://www.urbanio.io/agenzie): pagine `/agenzia/{id}/{slug}` con annunci, recensioni e rating
- [Profilo zona](https://www.urbanio.io/): pagine `/zona/{città}/{zona}` con analisi di mercato e statistiche prezzi
- [Mercato](https://www.urbanio.io/mercato): dashboard con affari, trend e statistiche di mercato
- [Chi siamo](https://www.urbanio.io/chi-siamo): informazioni sulla piattaforma e sulla metodologia dei dati

## Risorse

- [Sitemap](https://www.urbanio.io/sitemap.xml): indice delle sitemap XML (annunci storici, agenzie, zone, pagine statiche)
- [robots.txt](https://www.urbanio.io/robots.txt): direttive di crawling