Chi Siamo

Tutto è iniziato nel modo più banale possibile: cercando casa in Italia.

Se hai mai provato a capire quanto vale davvero un appartamento a Roma, sai di cosa parliamo. Portali che mostrano prezzi diversi per lo stesso immobile. Agenzie che ti dicono “è un affare” senza mai mostrarti i dati. Zero trasparenza. Zero storico. Zero strumenti per chi vuole fare decisioni basate sui numeri e non sulle sensazioni dell'agente di turno.

Il mercato immobiliare italiano è uno dei più opachi d'Europa. I dati esistono, sono pubblici, ma sono sparsi in mille posti diversi, in formati incompatibili, e nessuno li ha mai messi insieme in modo sensato.

Ho provato ad ignorarli e ad andare avanti ma ho solo scavato più a fondo nel torbito. Agenti immobiliari che non avevano mai avuto un mandato in mano e si sono fatti firmare da me non uno ma due proposte. Agenti immobiliari che mi hanno usato come offerta civetta per altri acquirenti che erano disposti a pagare cifre che in Italia può permettersi solo un narcos, in contanti.

Così un developer frustrato ha fatto l'unica cosa che sa fare: ha aperto il terminale e ha iniziato a scrivere codice. Non da solo, ovviamente — con l'aiuto di due intelligenze artificiali che non dormono mai, non chiedono equity, e non si lamentano degli orari.

Il risultato è Urbanio: la memoria del mercato immobiliare italiano.

Urbanio è un progetto personale, senza fini di lucro, e lo rimarrà per sempre. Non c'è un business plan, non c'è un round di finanziamento, non c'è un modello di monetizzazione nascosto. Non ci sono banner, non ci sono dati venduti a terzi, non c'è niente in vendita. Punto.

Se state leggendo questa pagina per capire se potete comprarci, venderci qualcosa, proporci una partnership, o inviarci un'email con oggetto “sinergia”: no. Non mi interessa. Davvero. Nemmeno se “è un'opportunità unica”. Soprattutto se è un'opportunità unica.

Urbanio esiste perché in Italia nessuno tiene traccia in modo accessibile e trasparente di quello che succede nel mercato immobiliare. I dati sono pubblici, ma nascosti. Le agenzie operano senza che nessuno possa lasciare un feedback verificabile. Chi compra o affitta casa è solo, senza strumenti, e senza memoria storica.

Questo progetto nasce per colmare quel vuoto: aggregare dati pubblici, renderli leggibili, e dare a chiunque la possibilità di lasciare recensioni e opinioni sugli immobili visitati e su chi glieli ha venduti (o provato a vendere).

Urbanio verrà spento il giorno in cui qualcuno più grande, più strutturato, o semplicemente più in gamba di me si farà carico di questo fardello. Il giorno in cui esisterà un'alternativa seria, trasparente e indipendente che faccia le stesse cose — chiuderò tutto con un sorriso e un senso di sollievo.

Fino a quel giorno, però, siamo qui.