435.000 €

Descrizione

Casa Indipendente Ristrutturata in Zona Universitaria – Investimento Sicuro e Redditizio
Splendida casa indipendente terra cielo di oltre 220 m², nelle adiacenze di Corso della Repubblica a 100 metri dall’università. Ideale per chi cerca un investimento ad alto rendimento: l’immobile è già locato a studenti con contratti annuali (settembre/settembre), generando €22.000/anno di reddito.
- Rendimento e Prospettive,
• Rendimento annuo lordo: 5,06%
• Proiezione rivalutazione immobile a 5 anni: €468.619 (+7,7%)
• Trend affitti studenti: +26% negli ultimi 5 anni, con ulteriori rialzi previsti
• Reddito potenziale a 5 anni: oltre €28.000/anno.
Perché è un affare:
• ✅ Classe energetica A4: impianti gas free, fotovoltaico 6 kW, riscaldamento a pavimento.
• ✅ Miglioramento sismico (+2 classi).
• ✅ Spazi ampi e funzionali, perfetti per studenti e co living.
• ✅ Completo di arredi ,
Composizione:
• Piano Terra: ingresso, cucina pranzo con accesso al giardino privato, patio con pergolato e portico, cantina.
• Piano Primo: soggiorno con terrazzo, camera matrimoniale (predisposizione per seconda cucina), bagno.
• Piano Secondo: due camere matrimoniali, bagno.
• Dependance su due livelli: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno.
• Posti auto disponibili nelle vicinanze.
Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Un investimento sicuro e sostenibile nel cuore della zona universitaria di Forlì.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale