Descrizione
Prestigiosa villa padronale con vista lago mozzafiato per una residenza di assoluta rappresentanza
In posizione centrale ed esclusiva, dominante il paesaggio e impreziosita da una vista panoramica straordinaria sul lago, sorge questa villa padronale di raro fascino, una proprietà unica nel suo genere per posizione, dimensioni ed esposizione. La luce naturale accompagna la residenza dall’alba al tramonto, valorizzando ogni ambiente e il contesto naturale circostante.
La proprietà è immersa in un parco privato di circa 3.800 mq, sapientemente piantumato con alberature a medio fusto e completamente fruibile grazie a eleganti percorsi pedonali in cubetti di porfido e pietra naturale, oltre a molteplici accessi carrabili. La superficie complessiva, comprensiva dei fabbricati, è di 4.080 mq. L’ingresso avviene tramite strada privata in ciottolato, che conduce alla residenza garantendo privacy e prestigio. L’intera proprietà è totalmente recintata.
La villa principale, sviluppata su tre livelli fuori terra, è articolata in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per una residenza padronale affiancata da una dependance privata.
Un ampio e scenografico porticato introduce agli interni, anticipando il carattere signorile della dimora.
L’abitazione padronale si sviluppa su tutti i piani:
al piano terra, ambienti di servizio e locali accessori;
al piano nobile, raggiungibile tramite un’importante scala di rappresentanza, si apre una zona giorno di grande eleganza con soggiorno e sala da pranzo affacciati sul terrazzo coperto, autentico belvedere sul lago, cucina abitabile, atrio di accoglienza, tre camere da letto, doppi servizi, una raffinata veranda e balconi panoramici;
il piano mansardato, originariamente destinato al personale di servizio, ospita locali accessori con bagno e una straordinaria terrazza a cielo aperto, dalla vista impareggiabile.
L’unità abitativa secondaria, situata al piano terra, dispone di soggiorno, cucina, due camere e bagno, perfetta come guest house, abitazione per personale o soluzione indipendente per familiari.
All’interno del parco, in corpo separato, si trova un affascinante edificio adibito a studio e biblioteca, impreziosito da un importante camino in pietra di Sarnico, elemento di grande valore architettonico e storico.
La proprietà è completata da due ampie autorimesse, una integrata nel corpo della villa e una indipendente in prossimità della piscina, entrambe servite da un’elegante area di manovra in porfido posato a coda di pavone.
Nel cuore del parco si inserisce una grande piscina esclusiva, con profondità variabile e locali tecnici dedicati, perfettamente integrata nel paesaggio e ideale per momenti di assoluto relax e privacy.
Una residenza iconica, pensata per chi ricerca prestigio, privacy e rappresentanza, ideale sia come dimora privata di alto livello, sia per la realizzazione di un Boutique Hotel o B&B di lusso.
La proprietà si presta inoltre all’accesso ai benefici fiscali attualmente disponibili, rendendola un investimento di grande valore anche sotto il profilo patrimoniale.
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