Rustico - Casale in vendita a Avola, 165 mq

RUSTICO BIFAMILIARE DA RISTRUTTURARE IN VAL DI NOTO- AVOLA

Edificato su una probabile preesistente costruzione del 18° secolo, “Le Dalie”
ha una superficie di mq. 165 circa, con il terreno di proprietà (di mq. 1744)
che gira intorno ai fabbricati. Consiste in un casale costituito da due appartamenti; dunque un'unica struttura edilizia che contiene due unità abitative separate, con ingressi indipendenti. Suddette caratteristiche pertanto, includono la possibilità per la vendita separata di ogni unità.
Si tratta di un immobile, da riorganizzare mediante un’azione di modifica o miglioramento della struttura, venduto a un prezzo più basso per compensare i costi dei lavori futuri. Attualmente pertanto è classificato nella categoria catastale F/2, dunque, finché non verrà ristrutturato, non sarà soggetto al pagamento dell’IMU e della TASI.
I principali vantaggi, oltre a un costo iniziale inferiore, includono l'accesso più semplice al credito per acquistare un immobile da ristrutturare, la possibilità di personalizzazione totale e l'opportunità di creare un valore significativo dell'immobile dopo i lavori. Esistono inoltre incentivi e bonus fiscali (come il Bonus Casa) che permettono di recuperare parte delle spese sostenute per la ristrutturazione.

Immagina un casale tipico siciliano, in una zona tranquilla, a pochi passi da Noto e dalle splendide coste della Sicilia sud-orientale. E per la sua posizione è semplicemente imbattibile! Le Dalie si trova adagiato sulla dolce collina di Avola Antica, vicino alle cittadine barocche del Val di Noto, non lontano dalla location del commissario Montalbano. Un territorio vocato alla mandorla più pregiata al mondo, la Mandorla Pizzuta di Avola, eletta della confetteria e della pasticceria di altissima qualità, e al vitigno autoctono che dà vita al Nero d’Avola. Proprio nel cuore di uno dei tesori naturalistici della regione, accompagnati dai profumi di elicriso, un’erba aromatica chiamata anche Pianta del Sole perché profuma d’estate, in un angolo di paradiso nascosto tra ulivi, mandorli, carrubi, pini, cipressi e alberi di antichi frutti della macchia mediterranea, dove la vita scorre lentamente, lasciando spazio al relax e al piacere dei sensi; un invito a prendersi il tempo per godere delle piccole cose e delle bellezze naturali che circondano la proprietà.

A pochi minuti dall’Oasi Naturalistica e Faunistica di Vendicari, uno dei tratti di
costa più suggestivi della Sicilia sud-orientale. Qui potrai scoprire spiagge
incontaminate e panorami naturali di straordinaria bellezza, con acque turchesi e fresca brezza marina, tra Noto e Siracusa, più belle della Sicilia Orientale, immerso nella natura, proponiamo in vendita questo caratteristico casale. La posizione è invidiabile trattandosi di una zona tranquilla e centrale di Avola Antica, in forte rivalutazione, con la presenza di diverse ville curate e a soli cinque minuti dalla spettacolare Riserva di Cava Grande, che in epoca paleolitica fu sede di insediamenti abitati e considerata il più grande canyon naturale d’Europa. Possibilità di annettere a questo immobile altri terreni edificabili adiacenti della
stessa proprietà.

Città e Attrazioni
Le Dalie è il punto di partenza perfetto per esplorare la Sicilia sud-orientale. La
cascina si trova in una posizione ideale per scoprire il Val di Noto e i suoi
affascinanti borghi barocchi, riconosciuti dall’UNESCO come Patrimonio
dell’Umanità. Modica è famosa per il suo cioccolato artigianale, Scicli offre
ristoranti d’eccellenza, la piazza principale di Noto è una vera meraviglia
e Ragusa offre panorami indimenticabili. Non perdere l’occasione di visitarle
tutte! Siracusa è un’altra destinazione imperdibile per una gita di un giorno.
Questa città costiera è molto apprezzata per il suo straordinario teatro greco, le
splendide viste sul mare e il suo incantevole centro storico. Per un’esperienza più
autentica di vita da piccolo borgo, visita Marzamemi o Avola, a soli 12 minuti
d’auto.

Dintorni e Attività
Puoi raggiungere rapidamente le spiagge di Avola, ma ci sono molte altre
splendide opzioni nei dintorni. Fontane Bianche, Gallina, Lido di
Noto, Calabernardo, Calamosca sono tutte situate a pochi minuti dalla cascina.
Ognuna di queste spiagge è più incantevole dell’altra; perfetta per giornate
spensierate in riva al mare. Pozzallo, poco distante, è un vero e proprio paradiso
per gli amanti degli sport acquatici. Se ami il windsurf o desideri provare il
kitesurf, questa è la destinazione ideale. Fontane Bianche, verso Siracusa, è una
baia pittoresca con numerosi lidi. Se invece preferisci una natura incontaminata
e un relax totale, non perdere la Riserva Naturale di Vendicari, con le sue baie
sabbiose. prezzo [omissis] non trattabili. Per info e visite tel. 347.0826925