Rustico - Casale in vendita a Cogorno - Via della Madonnetta, 54, 240 mq

Il fabbricato è in vendita da terra a cielo. Posizione riparata e soleggiata con vista sulle colline e sul mare. Carrabile. Accesso indipendente da strada pubblica. Completamente da ristrutturare all’interno, presenta muri perimetrali in pietra quasi perfetti. In adiacenza per una porzione laterale ad altro rustico già ristrutturato nello stile tipico della zona ligure. Compreso nella vendita anche un altro piccolo rustico di 35 mq, ex stalla, distaccato di circa due metri dall’abitazione principale. Locale destinato ad uso deposito accessori, ed è molto interessante per il suo tetto che è al livello della strada carrabile e può quindi essere utilizzato per ricavarne 2/3 posti auto. Sempre compreso nella vendita un appezzamento di terreno antistante il rustico e contiguo alla sua corte. Superficie terreno mq 2000. Superficie ad uso abitativo allo stato attuale complessiva 240 mq.
Si vende con progetto già approvato e permesso di costruire emesso dal comune di Cogorno dal 29/11/2021.
Su richiesta metto a disposizione atti abilitativi con relativi disegni autorizzati, nonchè l'Atto Unilaterale d'Obbligo a base della convenzione tra il Soggetto Attuatore ed il Comune di Cogorno per la realizzazione dell'intervento.
L'opera pubblica da realizzare tra l'altro non è importante solo per il Comune ma principalmente serve alla proprietà dell'immobile per:
- creare comunicazione tra le due strade pubbliche e quindi dare accesso all'alloggio di piano terra e ai due locali non abitativi,
- creare un solettone tra il fabbricato e la strada carrozzabile per dare accesso agli alloggi posti ai piani 1^ e 2^ e dare la possibilità di parcheggiarvi sopra.