Rustico - Casale

Nel cuore verde e senza tempo dell’Appia Antica, in Via delle Cornacchiole – tranquilla traversa della Via Ardeatina nella zona sud di Roma – RV Immobiliare propone in vendita una suggestiva porzione di casale con accesso esclusivo tramite viale privato, immersa in un contesto di assoluta riservatezza e natura.

La proprietà si estende su circa 14.000 mq di terreno pianeggiante, in parte curato a giardino con alberi ad alto fusto e in parte libero, ideale per molteplici utilizzi. Completa l’area esterna un pozzo artesiano per l’irrigazione, un magazzino porta attrezzi e una rimessa auto.

La costruzione, realizzata negli anni ’70 in cemento armato e rifinita in cortina, si sviluppa su più livelli e comprende:

Appartamento al piano rialzato di circa 116 mq (come da planimetria), accatastato come abitazione;

Ampio appartamento bilivelli al piano primo e secondo di circa 176 mq, anch’esso accatastato come abitazione;

Cantina di circa 112 mq al piano seminterrato, destinata ai servizi;

Seconda cantina di circa 50 mq al piano giardino;

Box auto al piano terra di circa 20 mq.

Il contesto è di grande fascino: tutt’intorno alla casa si respira un’atmosfera di pace e natura, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La proprietà si presta perfettamente a diverse destinazioni d’uso: residenza privata di pregio, casa vacanze, struttura ricettiva, agriturismo o azienda agricola, grazie all’ampia metratura del terreno e alla posizione strategica.

Ottimi i collegamenti: a circa 1 km dal Grande Raccordo Anulare, a pochi minuti dai quartieri Cecchignola, Fonte Meravigliosa e Millevoi; nelle immediate vicinanze, oltre l’Ardeatina, è presente un grande supermercato.

Una soluzione unica per chi sogna spazio, natura, privacy e versatilità, a pochi minuti da Roma.

Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.