590.000 €

Descrizione

In posizione panoramica sulla collina di Frazione Moirano e a soli 5 minuti dal centro di Acqui Terme si colloca l'affascinante proprietà immersa nel verde. L'immobile offre un’oasi di quiete e riservatezza, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'accurata ristrutturazione, completata di recente, ha saputo valorizzare l’autenticità delle cascine monferrine con materiali e finiture che coniugano tradizione e comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa in tre unità abitative con accesso indipendente e perfettamente integrate tra loro e rappresenta la soluzione ideale sia come residenza privata che come attività ricettiva di charme. L'ingresso della casa padronale, accessibile dal portico verandato, conduce ai due bagni, alla camera da letto e all’ampia zona living open-space con cucina e soggiorno, collegata alla luminosa sala con scenografiche vetrate ad arco affacciate verso sud. La scala interna conduce al piano sottostante che offre la lavanderia, la cantina e il portico in pietra con affaccio diretto sul giardino. Al primo piano si sviluppa la zona notte con il disimpegno, due camere da letto, la cabina armadio, il bagno, la sala e il terrazzo panoramico. Al secondo piano invece un’ulteriore camera, il bagno e un ampio locale di sgombero. Adiacente alla residenza principale e accessibile dal portico verandato, si colloca il secondo appartamento indipendente su tre livelli. Al piano terra l'ingresso soggiorno e il ripostiglio, al primo piano l'ampio soggiorno con camino, la cucina abitabile, il bagno e il terrazzo esposto a sud e al secondo piano la zona notte con tre camere da letto e il bagno. Completano la proprietà la corte interna con porticato adibito a ricovero attrezzi e zona parcheggio per quattro auto, lo spazio barbecue e l'ampio giardino. I pannelli fotovoltaici e l'aggiuntiva caldaia a pellet contribuiscono al miglioramento dell'efficienza energetica e contenimento dei costi di gestione. Una dimora dal fascino autentico, perfetta per chi è alla ricerca di un rifugio esclusivo tra le colline del Monferrato, sia come residenza privata che come investimento nel settore turistico.