Villa

nel comune di Montebello della Battaglia, Quartiere Gavina
Vendesi ampia Villa indipendente in buone condizioni interne.

AVVISIAMO LA SPETTABILE CLIENTELA CHE LO STUDIO PIAVE DUE SAS RIMARRA' CHIUSO DAL GIORNO 24/12/2025 FINO AL GIORNO 6/01/2026 COMPRESO.

In posizione particolarmente soleggiata e dominante con vista a 270 gradi sulla pianura, colline, e arco Alpino.
a pochi passi dal centro cittadino, vicino alla sede del comune di Montebello, scuole primarie a 270 m (fonte google maps) , e Strada Provinciale 10 Casteggio/Voghera

in area riservata, tranquilla silenziosa e ariosa, con accesso da strada privata e passo carrabile con cancello automatizzato.

Villa disposta su due livelli, frazionabile in due distinte unità, una piu piccola al piano terreno, una piu ampia al primo piano.

predisposizione per divisione in due unità, con accesso indipendente.

Libera sui quattro lati, circondata dal proprio rigoglioso giardino di generose dimensioni, tutto recintato, con possibilità di area relax, area Barbecue/piscina, area orto.
disponibilità di ampio locale verandato uso taverna locale svago, oltre a locale tecnico/Centrale termica.

attualmente cosi disposta:

piano terreno, ingresso su ampia anticamera uso soggiorno, scala di accesso alla cantina, collegamento interno a box auto e stanza cucina/locale caldaia, scale interne per raggiungere primo piano, bagno con finestra, comoda camera da letto, accesso diretto all'ampia veranda locale svago di circa 60 mq.

piano primo, accesso diretto dall'esterno in locale cucina, oltre accesso dall'interno tramite ampia scala interna, salone triplo, sala da pranzo con balconata e collegamento diretto a cucina abitabile, zona notte composta da quattro ampie camere da letto oltre a ampio servizio igienico.

box singolo nel corpo di fabbrica della villa e Box autorimessa doppia in corpo separato.

il tutto in buone condizioni, con impianti e finiture da rivedere/integrare.

ottima come soluzione indipendete per numerosa famiglia o condivisione vista la possibilità di ricavare un piccolo appartamento di circa 70/80 mq oppure oltre 150 mq prevedendo la trasformazione del grande locale svago oggi taverna verandata, oltre a ulteriore appartamento di 180 mq al piano primo.

Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Questa scheda descrittiva immobiliare, nello specifico le immagini, il testo descrittivo e quant’altro, sono di proprietà intellettuale di Studio Piave Due Sas (con sede in Via Abamonti 2, 20129 Milano) e protetta da licenza creativa CREATIVE COMMONS - CC BY-NC-ND 3.0 IT (pertanto ogni plagio o copia del presente contenuto è espressamente vietata, senza il consenso scritto dello Studio Piave due sas, pena la violazione dei diritti d’autore)."