Rustico - Casale

Situato sull’appennino tosco-marchigiano, a pochissima distanza da Sestino (AR) VENDESI casale in pietra ristrutturato con terreno adiacente. Il casale è posizionato su un pendio a circa 600 m slm, dal quale è possibile godere di una bella vista su Sestino e sulle campagne circostanti fino a scorgere la sagoma dell’iconico Sasso Simone. L’accesso alla proprietà avviene mediante un breve tratto di strada privata, parzialmente cementata, che si dirama dalla strada di campagna (ma in ottime condizione di manutenzione) che da Sestino conduce ad alcuni borghi rurali.

L’abitazione è stata oggetto di una completa ristrutturazione strutturale in linea con le vigenti normative antisismiche; gli interni sono attualmente allo stato grezzo. L’ingresso, posto al piano primo, si affaccia su un ampio open space caratterizzato da soffitto con travi a vista e con predisposizione per l’installazione di un camino centrale. Al piano inferiore, raggiungibile internamente dal soggiorno, si sviluppa l’intera zona notte. Nel progetto attuale sono previste ben tre camere da letto, tutte con bagno privato, un disimpegno, un ulteriore bagno, un ripostiglio e la centrale termica. E’ possibile modificare il layout interno in base alle necessità del compratore. Ogni camera è provvista di accesso diretto verso l’esterno in modo da poter vivere appieno il giardino. Dal soggiorno è possibile godere di un’ottima vista panoramica sulla valle del Foglia e sul Sasso Simone.

Attorno all’abitazione si sviluppano circa 12 ettari di terreno di proprietà, in parte ad uso seminativo ed in parte boschivi. Il terreno posto adiacente al casale e leggermente rialzato da essa, ben si presta per l’eventuale costruzione di una piscina con solarium. La proprietà è allacciata al sistema elettrico ed è dotata di un deposito per la raccolta dell’acqua.