Descrizione

Sita nella periferia sud di Caltagirone, in prossimità della SS 124 Caltagirone-Grammichele, della S.S.115 Catania-Ragusa, area servita nelle vicinanze da bus di linea urbano e dove sorgono numerose villette residenziali, case di villeggiatura e terreni produttivi. Villa singola su tre livelli per complessivi mq 250 calpestabili; composta al primo piano da ingresso e salone, camera da letto, cucina abitabile, bagno, lavanderia, ripostiglio; al secondo piano mansardato vi è un salotto, due camere da letto, bagno e terrazza panoramica; completano la proprietà una dependance al piano terra composta da camera da letto, soggiorno, cucina e bagno; un ampio garage per almeno 4 posti auto; due tettoie in legno in corso di sanatoria; un terreno di mq 11.000 semipianeggiante coltivato a frutteto, uliveto e pineta. Ampio spazio esterno pavimentato, illuminato, forno a legna e barbecue, pozzo d'acqua, cisterna, riscaldamento a gpl-termocamino-clima e solare termico, impianto elettrico a norme CEE, ottime finiture con marmi pregiati, porte artigianali e altri particolari rilevanti, Classe energetica prevista "E" EPgl 277,79 Kwh/mq annui, migliorabile apportando alcune piccole modifiche all'immobile. Possibilità di valutare permute di gradimento ai proprietari.