Rustico - Casale

**Casa Indipendente sulle Colline del Monferrato **

Situata nel paese di Rosignano Monferrato, riconosciuto come Patrimonio Mondiale UNESCO,
questo cascinale indipendente offre una posizione panoramica mozzafiato. Con una
superficie commerciale di 182 m², la proprietà è distribuita su due piani: al piano terra troverete un accogliente ingresso, un ampio soggiorno e una cucina funzionale. Al primo piano, tre camere da letto, un servizio e due balconi offrono spazi confortevoli e luminosi.

La casa, da rimodernare, include anche una parte rustica con locali ripostiglio e un fienile, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Una grande cantina e un deposito per attrezzi completano la proprietà, rendendola perfetta per chi ama il vino e la vita di campagna.

Con 15 ettari di terreno, di cui 11 dedicati a vigneto, questa proprietà è un vero paradiso per gli amanti della natura e della viticoltura. Il terreno antistante è comodo e facilmente accessibile, garantendo praticità e comfort. Il riscaldamento a pompa di calore (freddo-caldo) alimentato a gas naturale assicura un'efficienza energetica ottimale, nonostante la classe energetica G.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di vivere in una delle zone più affascinanti del Monferrato. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, chiamate durante le ore d'ufficio.