Villa

Rif: V673 - A pochi passi dal centro storico e a soli cinque minuti dal lungomare, in una delle vie più esclusive e signorili della città, sorge Villa Venice, una residenza monofamiliare di grande eleganza, sviluppata su tre livelli fuori terra più un piano seminterrato.

Gli interni, luminosi e ben distribuiti, sono collegati da una scala interna e da un locale predisposto per l’installazione di un ascensore. Ogni piano gode di una splendida vista sul Monte Circeo.

Al piano terra si trovano un ampio salone doppio con camino in marmo, una cucina abitabile con dispensa e un bagno di cortesia. L’intero livello si apre su doppi portici coperti e su un ampio giardino perimetrale, arricchito da piante ornamentali di pregio.

Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, di cui una suite con cabina armadio e bagno privato, oltre a un secondo bagno con vasca idromassaggio. Ogni camera dispone di balcone privato. Un elegante open space, attualmente adibito a studio e sala lettura, si affaccia sul salone sottostante.

Il piano mansarda accoglie una quarta camera matrimoniale, un bagno con doccia, un ripostiglio e un terrazzo panoramico con vista suggestiva sul Monte Circeo.

Il piano seminterrato, accessibile anche da ingresso indipendente, comprende una spaziosa taverna con camino, cucina in muratura, camera da letto, bagno con vasca, lavanderia, ripostiglio, legnaia e locale tecnico. Completa il livello un ampio garage capace di ospitare fino a tre auto, dotato di serranda basculante automatizzata a scomparsa.

Realizzata nei primi anni 2000 dall’attuale proprietario, la villa è stata costruita con materiali di altissimo livello: rivestimento esterno in mattoni pieni asimmetrici per garantire isolamento e durabilità, soglie in marmo Trani e travertino, scale in marmo rosa portogallo, pareti in stucco veneziano, pavimenti in ceramica di prima scelta e parquet Iroko. Gli infissi in legno lamellare con doppio vetro antisfondamento, le porte in legno massello e le serrande elettriche in alluminio completano le finiture di pregio.

Tra gli accessori: impianto di allarme perimetrale e volumetrico, illuminazione integrata in tutti gli ambienti, pozzo per l’irrigazione, barbecue esterno con canna fumaria regolare e gruppo elettrogeno.

L’accesso alla proprietà è garantito da due ingressi carrabili e pedonali con cancelli automatici, mentre la recinzione in ferro battuto conferisce ulteriore eleganza e sicurezza.

Una dimora unica, che unisce comfort, raffinatezza e posizione privilegiata, ideale per chi cerca una residenza di prestigio a Sabaudia.