250.000 €

Descrizione

Casale/masseria 300mq c.a + 121 mq con Deposito Attrezzi + Cantina 44 mq + Rimessa 39 mq, Conigliera e Pollaio 35 mq, Terreno agricolo 2,3 ettari
Sp. 236 Cassano-Santeramo; Proponiamo in vendita
Casale di ampia metratura in un contesto riservato e tranquillo, non distante dal centro abitato e dai servizi. il Casale insiste su un appezzamento di terreno di 23.000 mq (2,3 ettari) agricolo coltivato con Ulivi, Mandorli, Vigneti, ed Ortaggi.
Completano la proprietà 2 costruzioni adibite a depositi e/o dispensa autorimessa rispettivamente Deposito Attrezzi 121+ Cantina 44 mq + Rimessa 39 mq. Conigliera e Pollaio 35 mq c.a
Gli impianti Tecnologici installati abbastanza recentemente rendono l'immobile energeticamente indipendente ed economico nella gestione; Infatti, un termocamino a biomasse Pellet e/o Legna) provvederà ad alimentare l'impianto autonomo di riscaldamento, ed in impianto fotovoltaico installato sul tetto on una potenza di 10 kw provvederà fornire energia elettrica da fonte rinnovabili ed più economiche. L'impianto oltre a vendere l'energia prodotta in surplus (scambio sul posto) usufruisce di un bonus annuale a rimborso di circa 5000 euro/annuo per un periodo residuo di circa 10 anni.
L'immobile è cosi disposto: Ingresso con ampio e antistante giardino curato con aiuole ad alberi:
- Piano Rialzato 120 mq c.a Patio coperto con ingresso al casale antistante la zona living;
- Salone di rappresentanza con esposizione angolare;
- Cucina Abitabile con Termocamino (funzionante a legna eg a Pellet), allacciato all'impianto di riscaldamento tramite radiatori/termosifoni,
- Ampio Bagno con box doccia,
- Camera Matrimoniale,
- Camera Ospiti,
< Piano 1° Mansardato con altezza abitabile, mq 80 c.a;
- 1 vano Soggiorno (o letto) Vani soggiorno con ampia terrazza al piano ;
- 1 Vano camera attualmente con 4 posti letto e balcone interno,
- 1 Bagno con Vasca, e zona lavanderia
< Piano S1 Tavernetta 120 mq a grezzo (suddiviso con impianti ed infissi).
Completano la proprietà :
Costruzioni adibite a deposito attrezzi/autorimessa rispettivamente da 121 mq Deposito Attrezzi + Cantina 44 mq + Rimessa 39 mq Conigliera e Pollaio 35 mq
Alcuni Buoni Motivi per acquistare questo immobile:
> Location riservata e tranquilla, Ampia metratura (possibilità di abitarci in due nuclei familiari),
> Possibilità di trasformazione immobile in attività ricettiva 23.000 mq. di terreno agricolo con varie colture,
> Ottimo Rapporto mq/valore,
> Possibilità Allaccio a pozzo artesiano.

Libero al rogito.