Descrizione

Splendida residenza privata nel Golfo di Venezia
con un enorme parco privato di circa 3'000 m2
nonché pontile privato a soli 100 m dalla casa e a soli 7 km dalla spiaggia di sabbia del Mare Adriatico
inclusi quasi 3'500 m2 di terreno edificabile aggiuntivo, direttamente adiacente
Protetto lateralmente e frontalmente da un muro alto 2 m e da un cancello elettrico in ferro all'ingresso.
Suddiviso in 1'346 m2 di area edificabile,
più ~3'000 m2 di parco privato con giardino e vialetto,
più un ulteriore lotto di terreno edificabile di ~3'500 m2 direttamente confinante
2x ogni ca. 350 m2 di superficie abitabile e utilizzabile
Casa bifamiliare / casa di campagna, in mattoni pieni, piano superiore in parte in legno a 2 piani distribuiti su 25,3 x 18,0 = ~450 m2 di superficie lorda e in architettura a piani divisi, cioè con soppalchi sfalsati.
- 1 grande taverna con camino, 1 doccia/WC, 1 ufficio a livello del giardino - 1 cucina, 1 bagno, 1 ripostiglio, 1 ampio soggiorno al piano terra
- 3 camere e 1 bagno al piano superiore
- 2 camere nel sottotetto
Dettagli:
- Soggiorno con stufa in maiolica 6,0 x 5,2 = 31,0 m2
- cucina 3,1 x 5,1 = 15,6 m2 con ripostiglio 2,7 x 1,8 = 4,8 m2 - ingresso 5,0 x 2,5 = 12,5 m2
- bagno 2,7 x 1,7 = 4,6 m2
3 posti garage ciascuno, 1 lavanderia, 1 locale caldaia, 1 ampio locale cantina al piano interrato
Riscaldamento a gasolio (ogni edificio per metà separatamente) Distribuzione tramite radiatori
Una menzione particolare merita il fatto che esiste un grande potenziale per separare i circa 3.500 m2 di terreno aggiuntivo a sud della villa e utilizzarlo separatamente, ad esempio tramite una strada di accesso separata, oppure venderlo. Questo terreno è comunque incluso nel prezzo di acquisto.