Villa in vendita a Villafranca in Lunigiana - Via dell'Ardito, 26, 161 mq

Immersa nel fascino autentico del borgo di Fornoli (MS), proponiamo una spaziosa casa indipendente di 198 mq. Una proprietà che vanta una posizione privilegiata: la tranquillità della Lunigiana con una vista spettacolare che spazia dalle vette aguzze delle Alpi Apuane fino al verde della Valle del Magra.

[POSIZIONE STRATEGICA: TRA MARE, MONTI E CITTÀ D'ARTE]

Vivere qui significa avere il meglio della Toscana e della Liguria a portata di mano:

Mete Balneari: Il Golfo dei Poeti, Lerici e San Terenzo (25 min), la selvaggia bellezza di Portovenere e l'incanto delle Cinque Terre.

Glamour & Versilia: In meno di 40 minuti raggiungi Forte dei Marmi e Pietrasanta.

Punti Panoramici & Trekking: A due passi dai sentieri del Parco Nazionale dell'Appennino Tosco-Emiliano e dai panorami mozzafiato di Campocecina, da cui si vede tutta la costa ligure e, nelle giornate chiare, persino la Corsica.

Cultura: Vicinissima ai castelli medievali di Fosdinovo e Pontremoli.

Logistica: A soli 6 km dal casello autostradale di Aulla, perfetta per chi deve spostarsi velocemente verso Pisa, Parma o Genova.

[DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI]

La casa è ampia e razionale, ideale per una famiglia o per creare un B&B:

Piano Terra: Un enorme Garage/Box di 37 mq (una rarità assoluta nei borghi!) più un secondo piccolo box, ideale per moto, bici o officina privata.

Primo Piano: Zona giorno luminosa con grande salone e cucina indipendente. Da qui si accede al giardino privato di circa 300 mq, uno spazio unico per cene estive o per creare un orto biologico.

Secondo Piano: Zona notte composta da due camere matrimoniali ampie e ariose, bagno e una terza stanza versatile perfetta come studio panoramico o cabina armadio.

[DETTAGLI TECNICI E INVESTIMENTO]

Prezzo eccezionale, giustificato dalla necessità di una ristrutturazione parziale (rifacimento tetto e intonacatura).

Vantaggio: La casa è strutturalmente solida, già dotata di luce e impianto elettrico funzionante.

Opportunità: Potrai gestire i lavori di ammodernamento secondo il tuo gusto, trasformandola in una villa moderna o mantenendo il sapore rustico, beneficiando delle agevolazioni fiscali.

Un'occasione imperdibile per chi cerca ampi spazi, indipendenza e una vista che rigenera l'anima.