Palazzo - Edificio

OLBIA CENTRO – Palazzo da Ultimare: Opportunità di Investimento Unica nel Cuore della Città

Nel cuore pulsante di Olbia, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un intero fabbricato parzialmente costruito. Una rara opportunità per investitori, imprese edili o operatori immobiliari che desiderano sviluppare un progetto personalizzato in una posizione strategica e centrale.

Caratteristiche Principali dell'Immobile
• Struttura Principale e Tamponature Già Realizzate: L'edificio si presenta con la struttura portante e le tamponature già completate, offrendo una solida base per proseguire i lavori in base al progetto desiderato.
• 19/20 Unità Abitative Progettate: L'attuale progetto prevede la realizzazione di 19/20 unità residenziali, con ampi spazi ben distribuiti, ideali per rispondere alla crescente domanda di abitazioni in una zona così centrale.
• Zona Garage/Interrato: Inclusa nell'edificio una zona interrata, perfetta per garage e parcheggi, un elemento essenziale in un contesto urbano.
• Versatilità d'Uso: Il fabbricato offre una grande flessibilità progettuale, potendo essere adattato a diverse finalità:
• Residenziale: Ideale per appartamenti destinati alla vendita o all'affitto.
• Direzionale/Commerciale: Perfetto per uffici, negozi o spazi polifunzionali.
• Struttura Ricettiva: L'edificio può essere trasformato in un hotel, bed & breakfast o altra struttura ricettiva per rispondere alla crescente domanda turistica.
• Mix Use: Una combinazione di spazi residenziali, direzionali e commerciali, garantendo un investimento diversificato e ad alto rendimento.

Posizione Strategica

Situato in zona centralissima, l'immobile gode di una posizione privilegiata, facilmente accessibile e circondato da una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblico. La centralità dell'edificio lo rende particolarmente interessante per chi cerca un progetto con alto potenziale di valorizzazione nel cuore di Olbia.

Potenzialità del Progetto

Questo immobile rappresenta una tela bianca su cui realizzare un progetto su misura, in linea con le esigenze di mercato e con un elevato potenziale di ritorno sull'investimento. Con la sua posizione centrale, la struttura esistente e le molteplici destinazioni d'uso possibili, offre numerose opportunità:
• Sviluppo residenziale di pregio: Ideale per creare appartamenti moderni in un contesto urbano ricercato.
• Struttura ricettiva esclusiva: Perfetto per un hotel boutique o un complesso turistico in una delle mete più frequentate della Sardegna.
• Spazi direzionali e commerciali: Una soluzione per soddisfare la crescente domanda di uffici e attività commerciali nel cuore della città.

Possibilità di Permuta

Si valuta la possibilità di una permuta parziale, offrendo maggiore flessibilità per investitori interessati a questa straordinaria opportunità.

Perché...