Vendita
Villa
Villa
Reggio Emilia, Reggio Emilia (si apre su Google Maps in una nuova scheda)Zona: San Bartolomeo (Periferia Ovest)
1500
mq
5+
Locali
7
Camere
3+
Bagni
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AccediDescrizione
Prestigioso rustico di 1.100 mq completamente e finemente ristrutturato con piscina e grande parco privato.
Posizione molto bella, immersa nel verde ma non isolata. Ottima esposizione rispetto ai punti cardinali.
Il rustico si sviluppa su tre piani suddivisi nel seguente modo:
- Piano terra di complessivi 360 mq dove si trovano il primo appartamento, quadruplo garage di 75 mq, splendida taverna di 92 mq, bagno e locale spogliatoio in servizio alla piscina. Sempre al piano terra sono presenti un locale tecnico con centrale termica e due cantine.
L'appartamento a questo piano si compone di ingresso indipendente, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, due bagni entrambi con finestra e ripostiglio.
- Piano primo di circa 300 mq dove si trovano due diversi appartamenti, uno con ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, due bagni, disimpegno e ripostiglio di circa 131 mq totali; l'altro con soggiorno, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali (una con cabina armadio e bagno privato), 2 bagni in servizio alle camere, 2 logge di circa 85 mq e ripostiglio per un totale di 172 mq circa.
- Piano secondo con grande mansarda di 143 mq completa di bagno con finestra e ripostiglio, 3 grandi vani pluriuso di 46, 17 e 20 mq con ulteriori 2 bagni entrambi con finestra.
Tantissime le finiture di grande pregio quali inferriate ad incasso nei muri, vetri blindati antisfondamento, pavimenti in legno nella zona notte, tetto della mansarda a vista in legno.
Inoltre struttura antisismica, impianto di allarme doppio, impianto di videosorveglianza, riscaldamento autonomo per ogni appartamento.
Posizione molto bella, immersa nel verde ma non isolata. Ottima esposizione rispetto ai punti cardinali.
Il rustico si sviluppa su tre piani suddivisi nel seguente modo:
- Piano terra di complessivi 360 mq dove si trovano il primo appartamento, quadruplo garage di 75 mq, splendida taverna di 92 mq, bagno e locale spogliatoio in servizio alla piscina. Sempre al piano terra sono presenti un locale tecnico con centrale termica e due cantine.
L'appartamento a questo piano si compone di ingresso indipendente, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, due bagni entrambi con finestra e ripostiglio.
- Piano primo di circa 300 mq dove si trovano due diversi appartamenti, uno con ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, due bagni, disimpegno e ripostiglio di circa 131 mq totali; l'altro con soggiorno, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali (una con cabina armadio e bagno privato), 2 bagni in servizio alle camere, 2 logge di circa 85 mq e ripostiglio per un totale di 172 mq circa.
- Piano secondo con grande mansarda di 143 mq completa di bagno con finestra e ripostiglio, 3 grandi vani pluriuso di 46, 17 e 20 mq con ulteriori 2 bagni entrambi con finestra.
Tantissime le finiture di grande pregio quali inferriate ad incasso nei muri, vetri blindati antisfondamento, pavimenti in legno nella zona notte, tetto della mansarda a vista in legno.
Inoltre struttura antisismica, impianto di allarme doppio, impianto di videosorveglianza, riscaldamento autonomo per ogni appartamento.
Caratteristiche
Ascensore
Si
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Mansarda
Piscina
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
Referente
Piazza Affari
Storico
Pubblicato
12 Jan 2026
Aggiornato
10 Jul 2026
Sul mercato
185 giorni
ID Annuncio
103669268
