790.000 €

Descrizione

Villa singola con grande parco in vendita a Lucca, località Pontetetto.

Nelle immediate vicinanze delle Mura Urbane e dall'uscita dell'autostrada, l'agenzia immobiliare Casanotizia è lieta di presentare bella villa singola con con destinazione Uffici (A/10) ma con possibilità di essere trasformata in civile abitazione, completamente e perfettamente ristrutturata ed in parte ampliata tra il 2003 e il 2007.

La villa è di circa 290 mq ed è disposta su due livelli. Si compone al piano terra da ingresso, tre locali ad uso ufficio, antibagno e bagno (adatto anche per disabili), disimpegno e spaziosa sala riunioni con ingresso anche indipendente dall'esterno. Al piano primo al quale si accede tramite scala interna troviamo un ampio disimpegno, cinque locali sempre ad uso ufficio e bagno finestrato.

La parte ampliata alla quale si accede anche tramite scala indipendente è una caratteristica torretta elevata a due piani dove troviamo una cucina con zona pranzo e al piano superiore un bel salottino e bagno. La torretta è totalmente indipendente ma allo stesso tempo è anche collegata internamente alla villa principale.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a metano, di impianto di climatizzatore in tutte le stanze e di allarme volumetrico. I pavimenti sono del Tessieri e altri in graniglia originale. La ristrutturazione comprende sia il tetto che è stato totalmente rifatto con coibentazione, gli infissi, gli intonaci e tutti gli impianti. Ogni vano è cablato.

Completa la proprietà il bellissimo e curato giardino piantumato che circonda l'abitazione su tutti e quattro i lati di circa 2500 mq, completamente recintato con due ingressi carrabili ed uno pedonale. Il giardino dispone di impianto d' irrigazione automatica, impianto di illuminazione che rende la villa molto scenografica sopratutto di notte, unita anche alla bellissima fontana ornamentale.
Corredata inoltre da ampia zona destinata al parcheggio per numerose auto.

Ottima soluzione sia per chi cerca una bella villa per abitazione che per chi necessita di ampi spazi ad uso uffici, in zona comoda e servita a solo 1 km dal centro storico.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage, 5 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Fibra ottica Impianto di allarme Porta blindata Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia