750.000 €

Descrizione

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Affascinante complesso colonico in stile rustico Toscano situato a circa 3 km dal centro abitato di Barberino di Mugello in provincia di Firenze in posizione panoramica e composto da una colonica di dimensioni generose, appartamento attiguo al fienile, studio/laboratorio abitabile, ampio fienile e diverse cantine.
I fabbricati sono circondati da circa 8,4 ettari di terreno di cui 1,3 a uliveto con 120 piante più 1 ad uliveto dismesso, 1 a noceto, 5.000 mq adibiti a frutteto, 2.500mq recintati per ovini, 1,4 tartufaia mentre i restanti terreni sono a pascolo e bosco ceduo. La casa colonica principale è di circa 240 mq e dispone di ampio salone di ingresso con angolo bar e un bellissimo camino, due soggiorni, cucina, tre camere matrimoniali, tre bagni finestrati, due soppalchi e un ripostiglio. L'appartamento attiguo al fienile è circa 65 mq ed è attualmente in locazione con contratto transitorio annuale.Si compone di soggiorno, camera, bagno e ripostiglio.
Al di sotto della casa principale ci sono anche tre cantine rispettivamente di 24/10/6 mq.
Il fienile indipendente (sulla destra nella foto del piazzale) è diviso su due livelli (75 mq al piano terra ad uso magazzino e 40 mq nel piano seminterrato ad uso stalla), adiacente c'è un locale predisposto a civile abitazione (oneri verdi e di costruzione già pagati) di circa 50 mq + soppalco. Sono anche presenti due strutture dirute rispettivamente di 9 mq (ex essiccatoio) e 12 mq adiacenti alla casa principale e riportabili al catasto urbano.
La classe energetica è in corso di realizzazione e sarà pronta a breve termine.
L'immobile si presta anche per investimenti agroturistici o per la realizzazione di un grande spazio rurale personalizzato.
Si vendono con la proprietà anche alcune macchine agricole ed un trattore molto datato ma funzionante.
La casa principale è in buone condizioni perché ha subito una profonda ristrutturazione negli anni 90' mentre gli altri fabbricati hanno bisogno di lavori di personalizzazione e alcuni di ristrutturazione.

Il prezzo è trattabile.