Attico - Mansarda in vendita a Roma - Via Giorgio Iannicelli, 102, 120 mq

Esclusivo Attico a Giustiniana - Una Residenza Panoramica nel Verde

Scopri questa straordinaria soluzione abitativa situata nel prestigioso consorzio Case e Campi, centro residenziale signorile, immerso nel suggestivo Parco dell'Insugherata. L'appartamento su due piani combina eleganza, luminosità e comfort in una location privilegiata tra Via Cassia e Via Trionfale, a soli 1 km dal Grande Raccordo Anulare e vicino alla fermata FM3 La Giustiniana.

Spazi e Distribuzione

L'immobile si sviluppa su 120 m² commerciali con 4 locali e 2 bagni, offrendo una distribuzione intelligente e funzionale. Al piano attico troverai un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura arredato e completo di forno, frigorifero e lavastoviglie, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Due splendidi terrazzi panoramici completano questo livello, perfetti per godere della vista e dell'aria aperta. Il piano superattico ospita un'ampia camera padronale con cabina armadio a vista e un secondo bagno privato.

Finiture e Dotazioni Premium

L'appartamento è ottimamente rifinito in ottime condizioni generali. Parquet ricopre interamente la superficie abitativa, mentre gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico. Il riscaldamento autonomo a gas naturale assicura efficienza energetica, completato da un impianto di condizionamento caldo/freddo. La sicurezza è garantita da un portone blindato all'ingresso e dalle grate alle finestre.

Servizi e Comfort

La proprietà include una comoda cantina, perfetta per lo stoccaggio. È disponibile l'acquisto di un box auto aggiuntivi. L'edificio, costruito nel 2006, si trova al 3° piano con ascensore e dispone di accesso completamente adattato per persone con mobilità ridotta. L'orientamento Sud, Est e Ovest assicura massima luminosità durante tutto il giorno.

Contesto Esclusivo

Il consorzio offre servizi di vigilanza 24/7, videosorveglianza, ampi parchi comuni, aree dedicate ai cani e parco giochi per bambini. La vicinanza a bar, ristoranti e supermercato rende questa zona particolarmente conveniente per la quotidianità.

Classe energetica F - Consumo 130,00 kWh/m² anno

Una rara opportunità di investimento in una residenza di qualità, circondata dal verde e dotata di tutti i comfort moderni.