Villa bifamiliare Strada Colle Pineta, Colle Pineta - Colle Santo Spirito, Pescara

(Info e appuntamenti tel. 3392707333 Uff. di Pescara, Corso Vittorio Emanuele 163)

Pescara Colle Pineta, amabile Villa in privilegiata posizione elevata con vista mare, in elegante contesto residenziale a pochi minuti dal Centro cittadino e dalle spiagge. La costruzione, recente progetto del 2009, si dispone su due livelli, terra e primo, con al seminterrato sul lato a valle uno studiolo e l’ampio GARAGE. Non è incluso nella vendita il piccolo appartamento-dependance posto al seminterrato, completamente indipendente e con accesso autonomo. La residenza ha dimensione Catastale di 230mq, oltre balconi e portico per 60mq, corte e giardino di 250mq completamente recintati in muratura, muniti di accesso veicolare e pedonale e provvisti di irrigazione automatica con acqua della Bonifica.

La vendita include l’ampio Garage di oltre 30mq, con ingresso automatizzato da strada privata, direttamente collegato al giardino attraverso la comoda gradinata esterna.

La Villa si presenta: al piano ingresso con un accogliente soggiorno, la cucina abitabile, le uscite sulla corte esterna ed il portico, due camere da letto, il primo bagno, ripostiglio, localino con quadri elettrici e d’allarme, e altro ripostiglio predisposto per eventuale impianto di ascensore interno (non per tutti necessario anche perchè il piano ingresso, su unico livello, dispone già di due camere e bagno).

Al piano superiore, accessibile da bellissima gradinata con passamano in legno ed elementi d’acciaio, ci sono altre tre camere (quella padronale è una suite con ampio guardaroba e bagno interno). Il terzo servizio è una vera “Sala da Bagno” con doccia e Grande Vasca idromassaggio. Una terrazza panoramica ed un balcone completano il secondo livello. La cucina e l’arredo bagni sono inclusi a titolo gratuito. L’attento progetto e le eccellenti rifiniture sposano un sofisticato impianto elettrico con predisposizione DOMOTICA per controllo da remoto e un sistema d’allarme volumetrico e perimetrale con centralina ad 8 linee telefoniche.

L’impianto di riscaldamento autonomo, è a gas metano, supportato da climatizzazione in alcuni degli ambienti (tra piano terra e primo piano, camera matrimoniale, salone). Non mancano porta blindata, infissi di pregio in legno con vetrocamera, tapparelle elettrificate, pavimenti in Gres Porcellanato al piano ingresso e Parquet Doussiè Guatemala al piano superiore. Prese elettriche e TV negli esterni a servizio del giardino e quant’altro utile ad abitare questa dimora nel massimo comfort. APE B.

Il prezzo, del tutto allineato con la qualità tecnica e progettuale, è di 570.000 euro negoziabili (si esamina parziale permuta con abitazione semi-autonoma o appartamento in Pescara).