Rustico - Casale

Meravigliosa porzione di casale di circa 400 mq nel comune di Castiglione d’Orcia, in Toscana, con 4 camere e 2 bagni, un annesso e circa 7800 mq di terreno circostante.
Questa bellissima proprietà di totali 500 mq è immersa nelle dolci colline della Val d’Orcia.
Il casale principale, di cui la porzione oggetto di vendita fa parte, è diviso in due unità abitative.
La porzione si sviluppa su due livelli come segue.
Al piano terra troviamo i magazzini, che in passato erano utilizzati come stalle e cantine.
Il primo piano, invece, ospita la parte abitativa: un’ampia cucina con camino, un salotto, 4 camere, 2 bagni e una stanza utilizzata come ripostiglio, ma che potrebbe essere trasformata in un’ulteriore camera.
L’annesso è diviso in più vani e misura circa 90 mq.
Completa la proprietà un terreno di pertinenza di circa 7800 mq.

Stato e rifiniture
La proprietà che risale agli inizi del ‘900, è stato ristrutturato negli anni ’80, mentre il tetto è stato rifatto nei primi anni ’90.
Gli interni hanno finiture tipiche della tradizione toscana.
Il piano terra e l’annesso sono allo stato grezzo e necessitano di ristrutturazione.

Servizi e utenze
Il casale è provvisto di riscaldamento a gasolio, l’acqua è fornita dall’acquedotto, inoltre è presente un pozzo per la raccolta dell’acqua piovana.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà è perfetta per essere utilizzato come casa principale o come seconda casa per le vacanze.
Ubicazione
La porzione di casale si trova nel comune di comune di Castiglione d’Orcia, a circa 8 km dal centro abitato.
I paesi vicini sono San Quirico d’Orcia (10 km), Pienza (18 km), Montalcino (22 km), Montepulciano (25 km).
Gli aeroporti più vicini sono a Perugia (90 km), Firenze (130 km) e Roma (230 km).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
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