In Via Novi, su strada provinciale ad alta visibilità, IPI Agency propone in vendita una struttura indipendente su quattro lati, con destinazione d’uso commerciale e deposito. L’immobile, distribuito su tre livelli per un totale di circa 3.600 mq, offre ampi spazi versatili e si presenta in ottime condizioni manutentive.
Caratteristiche principali:
- Piano terra (1.200 mq) – Locale commerciale con area espositiva, ufficio e servizi. Altezza media: 3,3 m.
- Piano seminterrato (1.200 mq) – Deposito/magazzino con due accessi: interno (tramite scale e montacarichi) ed esterno (ampio portone per carico/scarico). Altezza media: 4,4 m.
- Piano primo (1.200 mq) – Ulteriore spazio ad uso magazzino, accessibile da scale interne, esterne e montacarichi. Altezza media: 3,1 m.
Area esterna:
- Ampio parcheggio recintato con circa 60 posti auto
- Zona carico/scarico agevole, con rampe di accesso e area di manovra
Struttura e impianti:
- Edificio in cemento armato con rivestimento esterno in metallo e copertura piana protetta da guaina
- Pavimenti: legno e gres porcellanato nella zona negozio e uffici, cemento elicotterato nei livelli adibiti a magazzino
- Serramenti in alluminio con vetro camera
Impianti efficienti:
• Elettrico sottotraccia
• Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione (recentemente installata)
• Impianto idrico sanitario
• Impianto di allarme
L’immobile si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua versatilità, alla posizione strategica e agli spazi ampi e ben organizzati.
Prezzo: 950.000 €
Possibilità di Rent to Buy
Classe Energetica: E | IPE: 70,26 kWh/m³a
Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l’accesso al finanziamento.
IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.
IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com
Caratteristiche
Piano2 piani: Piano terra, 1°
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo
Servizi e accessori
Esposizione esterna
Impianto di allarme
Infissi esterni in vetro / metallo
Durante tutto il percorso mi sono sentito abbastanza in ansia, ma fortunatamente l’agenzia ha gestito tutto con molta professionalità e pazienza. Avevo bisogno di un’ampia scelta di immobili e la loro...
M
Marco Lauria
4.7
Ricordo ancora il momento in cui ho firmato il contratto e ho capito quanto tutto fosse stato spiegato con chiarezza e pazienza. Mi sono trovato subito seguito da persone attente alle mie esigenze, re...
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Marcello Santini
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Durante il mio percorso di ricerca del bilocale mi sono sentito davvero sollevato e tranquillo, perché ho trovato un'agenzia che ha saputo seguirmi passo passo senza farmi perdere tempo. Sono stato mo...
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Tiziano Ferrara
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Ricordo ancora il momento in cui ho deciso di vendere casa dopo il divorzio, e l'agenzia ha dimostrato subito grande attenzione alle mie esigenze. Sono stato molto soddisfatto del loro servizio, perch...
