Descrizione

Nello splendido contesto residenziale della Località Oulme di Salbertrand, più precisamente nel piccolo condominio “Biancospino”, costruzione ultimata nel 2006 ed edificato nel rispetto dei principi della bioarchitettura e con particolare riguardo al risparmio energetico, proponiamo al piano primo più mansarda, un trilocale di 62 mq. catastali soleggiato e molto luminoso, con vista che si apre al panorama del Parco naturalistico del Grand Bosco.

L’edificio si compone di sole 6 unità abitative, ha una posizione particolarmente soleggiata, panoramica e tranquilla dove i rumori stradali sono molto bassi, quasi inesistenti. L’ affaccio della zona giorno è ad ovest nel bosco, oltre ai giardini privati, a cui seguono il bosco demaniale ed il piccolo ruscello con un panorama che si estende sulla bellezza dei monti circostanti a 360°.

L’alloggio è al primo piano più piano mansarda, così composto: ingresso living sul soggiorno con angolo cottura e canna fumaria per eventuale installazione di stufa a legna/pellet, balcone loggiato di 13 mq. con vista nel verde, camera matrimoniale ad est, bagno con finestra. L’immobile è particolarmente luminoso grazie alle ampie vetrate poste nel soggiorno e nella camera da letto in legno di larice stratificato e vetrocamera. Al piano mansardato è posto un divano letto per gli ospiti, una zona sottotetto adatta a ripostiglio e un secondo bagno di servizio. Completano la proprietà un parcheggio a cielo aperto, al piano interrato una cantina e un posto auto coperto.

Il sistema di riscaldamento a pavimento è particolarmente funzionale e consente un ottimo risparmio con notevole comfort abitativo; la caldaia centrale a metano ha un sistema integrato con pannelli solari con contabilizzazione dei consumi sul sistema di distribuzione; l’acqua calda centralizzata è anch’essa integrata con i pannelli solari che, in estate, forniscono il fabbisogno di acqua calda sanitaria. L’alloggio viene venduto parzialmente arredato.

Spese condominiali contenute e massimo comfort per la propria abitazione di montagna.