Villa

VENDITA PRIVATA

Villa bifamigliare con ingresso indipendente, in zona residenziale e ben servita.
L'appartamento di 205 mq è disposto totalmente a piano terra, con un ampio giardino di 215 mq su 3 lati.
La disposizione interna attuale comprende:
- Ampio ingresso;
- Sala da pranzo formale;
- Sala da pranzo informale con annessa cucina abitabile;
- Corridoio;
- Totale quattro camere: 2 camere matrimoniali, 1 camera tripla e 1 camera singola;
- due bagni completi di sanitari e docce (di cui una multifunzione - cromoterapica);
- Stanza lavanderia con cortile interno isolato termicamente per l'asciugatura;
- Garage attrezzato con ampia cantina/sottoscala.

La disposizione esterna comprende:
- Ingresso pedonale e patio decorativo con scorza di Apricena;
- giardino ben curato e non esposto su due lati;
- Ingresso con cancello automatizzato per posto auto;
- Comodo ed ampio lastricato completo di forno a legna funzionante, piano di lavoro in marmo e arredo in ferro battuto,
ideale per vivere al meglio lo spazio esterno in estate.

Le funzioni dell'immobile possono essere molteplici:
-può essere la dimora di una famiglia numerosa,
-può essere trasformato in due comodi appartamenti,
-può essere sfruttato come B&B o affittacamere per i lavoratori stagionali,
stando vicino a molte strutture che necessitano di tali figure tra cui l'aeroporto Gino Lisa

E' inoltre provvisto di pozzo condominiale, sfruttato dai residenti con il giardino per poter innaffiare il terreno.

Classe energetica G,
Già abitabile e pronto per un eventuale ristrutturazione con Ecobonus al 110% e provvisto delle opportune certificazioni catastali idonee per la pratica suddetta.

C'è la possibilità di lasciare tutto l'arredo presente, da accordarsi in un secondo momento.