Villa

PER APPUNTAMENTI E MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IVAN AL N°335.1333080.
IMMOBILIARE MARSON DI SAN VITTORE OLONA, VIA SEMPIONE 186, PROPONE IN VENDITA:

Canegrate (MI), Via Venezia n°3.

In tranquilla zona residenziale situata nelle vicinanze di grandi aree verdi, ed in posizione comoda per raggiungere a piedi la Stazione FS di Canegrate, il supermercato "il Gigante" le scuole e tutti i principali servizi cittadini.

Elegante porzione di villa bifamiliare edificata nel 2004 caratterizzata da un design moderno ed unico, disposta su tre livelli abitativi oltre taverna, giardino privato e Box auto.

L'EDIFICIO HA APPENA TERMINATO LAVORI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO 110%, SONO STATI EFFETTUATI:
- installazione impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, gestibile tramite app
- installazione impianto Wallbox con colonnina di ricarica auto elettrica.
- installazione Caldaia nuova con pompa di calore.
- installazione Serramenti in pvc con triplo vetro.
È in corso la redazione del nuovo attestato di prestazione energetica, con molta probabilità la classe energetica raggiunta dopo i lavori effettuati è la "A".

L'area esterna esclusiva di 300 mq è disposta sui tre lati. Diversi sono gli affacci che garantiscono molta luminosità alle ampie metrature di cui godono gli ambienti.
L'abitazione è composta al piano rialzato da un ingresso su ampio soggiorno, grande cucina abitabile con bellissimo terrazzo coperto ed affaccio sul giardino privato, servizio finestrato con box doccia.

Tramite elegante scala rifinita in vetro si accede al piano primo, composto da tre camere da letto (due dotate di balcone indipendente), cabina armadio / ripostiglio, oltre doppi servizi (entrambi ampi finestrati).

Il piano mansardato gode di un altezza molto importante e inoltre risulta abitabile, attualmente adibito a camera da letto e dispone di affaccio sul favoloso e scenografico terrazzo.

A piano seminterrato vi è l'accogliente taverna rifinita con travi a vista, un locale deposito, locale lavanderia/servizio, locale accessori.
La proprietà è completa di un grande box in corpo staccato, oltre posto auto scoperto per seconda auto, con possibilità eventuale di aumentare la copertura con una tettoia.

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