Villa

BIFAMILIARE IN AVANZATO STATO LAVORI IMMERSA NEL VERDE A FORNACI DI BARGA.
La bifamiliare insiste su un terreno di oltre 1.500 mq, circondato dalla vegetazione tipica delle selve “Garfagnine”. Esposto prevalentamente a SUD, in fronte ai monti Palodina e Magno, risulta concedere la totale privacy pur rimanendo a solo 1 km dal centro commerciale del paese di Fornaci di Barga. Facilmente raggiungibile con qualsiasi automezzo dalla Strada Regionale Toscana 413 e successivamente dalla Via Motocross, offre una posizione esclusiva in un contesto geografico di sicuro interesse naturalistico e storico culturale. Dista 10 minuti dal centro del Comune di Barga, 30 minuti dalla città di Lucca e venti dal Comune di Castelnuovo di Garfagnana. La grande resede esterna, può essere destinata alla realizzazione di giardino, parcheggio coperto, piscina ed altre .. La vista e l’abitabilità profondono un senso di estraneità totale rispetto al tipico contesto urbano cittadino.
Il fabbricato è stato progettato e realizzato negli anni 2016/2017, con la scrupolosa osservanza delle normative antisismiche, murato con blocchi della ditta PAVER, tipo “bioclima sismico portante”. Disposto su due piani con rispettive resedi indipendenti, è stato integrato con l’innovativo cappotto termico prodotto dalla ditta NYDION e successivo intonaco termico della ditta FASSA BORTOLO
Una particolarità costruttiva adottata: Per migliorare i criteri antisismici, le tramezzature interne realizzate in mattoni forati, sono state “legate” dalla sovrapposizione di una rete metallica.
PIANO PRIMO:
Il piano primo è stato pensato come Open Space, dove risulta caratterizzato da un soffitto in legno massello lamellare, opacizzato di colore bianco. Il piano è composto da ingresso, sala e cucina, 2 bagni, 2 camere, terrazzi e ripostiglio ed una sede privata ad uso esclusivo di oltre 300 mq. Sono stati eseguiti tutti i collegamenti per la realizzazione dell’impianto termico, idraulico, gas, elettrico, raffrescamento e audio, ipotizzando l’uso finale di un controllo domotico. Lo stato dei lavori risulta al grezzo, privo di massetti e infissi.
PIANO TERRA:
Il piano terra è composto da loggiato, ingresso, sala, cucina, resede esterna cucina, due bagni di cui uno disposto all’interno della camera matrimoniale, due camere ed una resede esterna a corredo di oltre 1.200 mq. Completamente indipendente dal piano superiore e grazie agli ampi spazi esterni, si presta per ospitare una piscina sul lato SUD EST del fabbricato. Oltre ai lavori impiantistici eseguiti come al piano primo, è stato realizzato l’impianto di riscaldamento a pavimento con relativo specifico massetto sovrastante. Inoltre risultano realizzati tutti gli intonaci interni con la predisposizione del sistema di raffrescamento.
A supporto della delimitazione delle resedi esterne, è stato realizzato sul lato OVEST del fabbricato, un muro in cemento armato rivestito pietra